Ouverturelaan 5

Hoofdfoto Ouverturelaan 5 te Beek en Donk

5741WL, Beek en Donk

€ 415.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 447 m² perceeloppervlak

Op een mooie locatie in de wijk 'Laarsche Velden' ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een perceel van 447 m2.
In de jonge, kindvriendelijke wijk wordt natuur gecombineerd met comfortabel wonen.

De woning (inhoud 580 m3) met inpandi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 447 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beek en Donk, sectie I, nummer 2303 , perceeloppervlakte: 447 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 447 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 162 m² (11m diep en 14,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk 'Laarsche Velden' ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een perceel van 447 m2.
In de jonge, kindvriendelijke wijk wordt natuur gecombineerd met comfortabel wonen.

De woning (inhoud 580 m3) met inpandige garage beschikt over een sfeervolle woonkamer, een inbouwkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder, een prachtige tuin op het zuiden gelegen, een grote overkapping en met als eyecatcher een verwarmd zwembad.

INDELING:

Begane grond:
- Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
- Ruime woonkamer met erker, veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin
- Half open keuken, ingericht met hoekopstelling met voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak en een granieten werkblad.
- Portaal naar de tuin en bijkeuken
- Bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine/droger
- Garage voorzien van verwarming, krachtstroom en sectionale garagedeur
De benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers
- Hobbykamer met trapopgang naar de 2e verdieping
- Ruime badkamer met duo-ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet
- Slaapkamers aan zonzijde voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
- Via vaste trap naar grote zolderruimte met 2 ramen. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel, Nefit HR (2000) en de ventilatie/afzuigunit.
- Zolder is voorzien van verwarming en CAI aansluiting.

Tuin:
- Grote, veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is professioneel aangelegd en onderhoudsvriendelijk.
- Fraaie terrasoverkapping
- Zwembad van 4 x 8,5 m, diepte 1,5 m, verwarmd door solardek en warmtepomp
- Tuinhuisje met filterinstallatie ed. van zwembad
- Fietsenhok
De tuin is geheel omheind door een houten schutting. De tuin is ook achterom bereikbaar middels een afsluitbare dubbele poort.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamer(s) op de ruime zolder.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van kiep/kantelramen. *Schilderwerk buiten in 2015 professioneel gedaan.
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas.
- Unieke vrije ligging door hoekperceel.
- Direct gelegen aan fraaie natuurzone met bijzondere wandelpaden, poelen en diverse speelmogelijkheden.
- Kindvriendelijke ligging in jonge woonwijk “de Laarsche Velden”, op loopafstand van scholen voor basisonderwijs, voorgezet onderwijs en sportgelegenheden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.