Hermelijnstraat 5 Beek

€ 289.000 k.k.

2 kamers waarvan
2 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 109 m2
Perceelopp. 270 m2

In gewilde woonwijk gelegen bungalow met vrijstaande garage en zonnige voortuin op het zuidwesten en veel privacy.
De door een architect ontworpen bungalow ligt op korte afstand van het Wylermeer, het natuurgebied 'De Duivelsberg', de Ooijpolder en het centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten kunt u dus genieten van de rust en de natuur, maar ook van het bruisende leven dat de stad Nijmegen u biedt.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is momenteel voorzien van een eenvoudige keukenblok met losstaande apparatuur.
Vanuit de hoger gelegen woonkamer met een hoogte van maar liefst 4 m zijn twee kleine videkamers te bereiken met beide een lichtkoepel. Een van deze ruimtes is thans in gebruik als slaapkamer voor gasten en de ander als berging.
Slaapkamer welke toegang biedt tot de douche met wastafel. De slaapkamer heeft een openslaande terrasdeur naar tweede terras en de tuin.
De grote souterrain (ca. 22 m2) incl. 2e badkamer is zeer geschikt als hobby-/gebruiksruimte. Tevens treft men hier een aansluiting aan voor wasmachine.

De vraagprijs is verhoogd naar 289.000 EUR wegens recent ombouw garage én souterrain tot bewoonbare ruimte's en het plaatsen van een veranda/serre tussen woning en de garage.

Gegevens
- bouwjaar: 2004/ 2017
- woonoppervlak: 104/ 130 m2
- garage (jaar 2017 bewoonbaar gemaakt)
- Veranda 10m2 (jaar 2017)
- inhoud: 280/400 m3.
- bewoonbaar souterrain (jaar 2017)
- perceeloppervlak: 270 m2 eigen grond

Bijzonderheden
- tuin met twee terrasjes, perfecte zonligging en prima privacy
- twee kleine videkamers met beiden een lichtkoepel (uitzicht op sterrenhemel)
- souterrain recent bewoonbaar gemaakt (2e badkamer, hobby-/gebruiksruimte en wasmachineaansluiting)
- garage recent omgebouwd voor 2e bewoonbare slaapkamer, praktijkruimte of hobbyruimte.
- Momenteel in aanbouw een veranda/serre tussen woning en garage.
- CV-combiketel
- zonnecollectoren
- parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 289.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4888, perceeloppervlakte 250 m2
Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4281, perceeloppervlakte 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

109m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

270m2

Inhoud

280m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin

Voortuin

130m2 (10,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van