Hermelijnstraat 5 Beek

€ 295.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 270 m2

TE KOOP: SENIORBUNGALOW.
Deze woning is naar specifieke wensen van de koper nog meer seniorproof te maken.
Gelegen in zeer gewilde bungalowwijk. Zonnige voortuin op het zuidwesten en veel privacy. Onlangs ged. gerenoveerd in het jaar 2017: nieuwe kleine veranda, ombouw souterrain tot gastenslaapkamer (incl. badkamer) en ombouw garage voor een later eventueel te realiseren mantelzorgslaapkamer, hobbyruimte of praktijk. Daar de intern totale woonruimte kan worden veranderd van 104 m2 naar ca. 135 m2, is de vraagprijs opnieuw getaxeerd van 249.000 naar 295.000 EUR.

De door een architect ontworpen bungalow ligt op korte afstand van het Wylermeer, het natuurgebied 'De Duivelsberg', de Ooijpolder en het centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten kunt u dus genieten van de rust en de natuur, maar ook van het bruisende leven dat de stad Nijmegen u biedt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. In de open keuken dient nog een nieuwe aanbouw keuken te worden aangebracht. Vanuit de hoger gelegen woonkamer met maar liefst 4 m hoogte zijn twee kleine videkamers te bereiken met beiden een lichtkoepel. Een van deze vide ruimtes is thans in gebruik als slaapkamer voor gasten en de ander als berging.
Naast de woonkamer zijn er 3 andere kamers:
1e kamer : Ouderslaapkamer (incl. douche/wasbak) op begane grond. Oppvl. = 20 m2.
2e kamer: Gastenslaapkamer in souterrain (incl. bad en wasmeubel). Oppvl. = 22 m2.
3e kamer: Kleine videslaapkamer. Oppvl. = 10m2. Deze vide ruimte is erg eenvoudig te verwijderen,
waardoor groter open keuken en ruimere woonkamer.

Gegevens
- bouwjaar: 2004/ 2008/ 2017(ged. gerenoveerd/interne ombouw)
- woonoppervlak: 104/ 135 m2(ged. gerenoveerd/interne ombouw tot woongedeelte 2017 )
- garage: In jaar 2017 omgebouwd voor eventueel later te realiseren een hobbyruimte of
praktijkruimte, of met gemeentelijk medische indicatie een mantelzorgslaapkamer.
- kleine open Veranda 10 m2 (jaar 2017)
- inhoud: 280/ 400 m3 (renoveerd, interne ombouw 2017)
- souterrain (jaar 2017) omgebouwd tot bewoonbaar gastenslaapkamer (incl. bad/wasmeubel).
- perceeloppervlak: 270 m2 eigen grond

Bijzonderheden:
- CV-combiketel met e-thermostaat.
- zonnecollectoren (4 stuks voor stroomwinning)
- parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4888, perceeloppervlakte 250 m2
Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4281, perceeloppervlakte 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

270m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin

Voortuin

130m2 (10,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van