Hermelijnstraat 5 Beek

€ 295.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 270 m2

Met spoed te koop: In zeer gewilde woonbungalowwijk gelegen bungalow, met zonnige voortuin op het zuidwesten en veel privacy, welke onlangs in 2017 is gerenoveerd en uitgebouwd met daarna een verhoogde vraagprijs naar 295.000 EUR.

De door een architect ontworpen bungalow ligt op korte afstand van het Wylermeer, het natuurgebied 'De Duivelsberg', de Ooijpolder en het centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten kunt u dus genieten van de rust en de natuur, maar ook van het bruisende leven dat de stad Nijmegen u biedt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. In de open keuken dient nog een nieuwe aanbouw keuken te worden aangebracht. Vanuit de hoger gelegen woonkamer met maar liefst 4 m hoogte zijn twee kleine videkamers te bereiken met beiden een lichtkoepel. Een van deze vide ruimtes is thans in gebruik als slaapkamer voor gasten en de ander als berging.

Er zijn vier slaapkamers aanwezig:
1e slaapkamer (incl. douche en wasmeubel) als ouderslaapkamer met openslaande terrasdeuren op begane grond. Oppvl. = 20 m2.
2e slaapkamer in souterrain (incl. luxe bad en wasmeubel). Oppvl. = 22 m2.
3e slaapkamer (=kleine videslaapkamer) voor gasten. Oppvl. = 10m2.
4e slaapkamer (geheel apart gebouwd) zeer geschikt als kleine woonkamer/slaapkamer mantelzorg (incl. aansluiting voor toilet,douche,wasmeubel), hobbyruimte of praktijk. Oppvl.= 25m2.
Tussen de geheel aparte 4e slaapkamer en woning is een veranda gebouwd.

Gegevens
- bouwjaar: 2004/ 2017
- woonoppervlak: 104/ 135 m2
- garage: (jaar 2017 bewoonbaar gemaakt en zeer geschikt als aparte mantelzorgruimte)
- Veranda 10m2 (jaar 2017)
- inhoud: 280/400 m3.
- bewoonbaar souterrain (jaar 2017) omgebouwd tot slaapkamer (incl. luxe bad/wasmeubel).
- perceeloppervlak: 270 m2 eigen grond

Bijzonderheden
- tuin met twee terrasjes, perfecte zonligging en prima privacy
- twee kleine videkamers met beiden een lichtkoepel (uitzicht op sterrenhemel)
- souterrain recent bewoonbaar gemaakt als slaapkamer (incl. luxe bad/wasmeubel).
- ombouw garage tot geheel aparte (woon/slaap)mantelzorgruimte, hobbyruimte of praktijk.
- een nieuw aangebrachte veranda tussen woning en garage.
- CV-combiketel
- zonnecollectoren (4 stuks voor stroomwinning)
- parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4888, perceeloppervlakte 250 m2
Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4281, perceeloppervlakte 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

270m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin

Voortuin

130m2 (10,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van