Hoogselaan 17

Hoofdfoto Hoogselaan 17 te Bemmel
deze woning is verkocht

6681DD, Bemmel

€ 295.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak

Ruimte en afwerking! Dit zijn de juiste woorden wat u van deze moderne woning met 6 kamers kunt verwachten. Een perfect huis voor gezinnen en doorgroeiers. U kunt na de sleuteloverdracht nog dezelfde dag in de woning zonder te hoeven klussen.

Het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bemmel, sectie H, nummer 4215 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 83 m² (10m diep en 8,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruimte en afwerking! Dit zijn de juiste woorden wat u van deze moderne woning met 6 kamers kunt verwachten. Een perfect huis voor gezinnen en doorgroeiers. U kunt na de sleuteloverdracht nog dezelfde dag in de woning zonder te hoeven klussen.

Het is een fantastisch en compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met stenen (verwarmde) garage en royale oprit. De woning beschikt over veel binnenruimte, een complete badkamer met toilet, bad en douche. De woning heeft een greeploze, lichte en moderne open keuken met veel bergruimte en is handig en speels in het midden van de woning geplaats. De woonkeuken (ca 23m2) beschikt over grote openslaande tuindeuren naar het terras in de recent aangelegde, ruime achtertuin (gelegen op het zuiden). Achterin de tuin staat een prachtige houten veranda incl. geïntegreerde tuinhuis.

De woning is zeer goed geïsoleerd en door plaatsing op heipalen voorzien van een kruipruimte. De Hoogselaan is goed bereikbaar vanuit alle richtingen. Het gezellige en levendige centrum met bijbehorende voorzieningen, horeca en ruime keuze voor uw dagelijkse boodschappen, ligt op korte loopafstand. Bemmel kent vele evenementen, nationaal als internationaal. De Hoogselaan is ruim en groen van opzet. Er is een speeltuin op 100 meter afstand en op loopafstand bevinden zich scholen. De straat is aan het einde afgesloten waardoor er alleen bestemmingsverkeer is.

Via de hal komt u binnen in de woonkamer. Deze ruime woonkamer beschikt over een vaste opbergkast en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne lichte keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een groot aanrechtblad met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een vijf pits gasfornuis, RVS afzuigkap, een ingebouwde combimagnetron, grote koelkast, vrieskast, vaatwasser.
Vanuit de keuken komt u dan bij de ruime en moderne woonkeuken. Hier kunt u via de openslaande tuindeuren buiten binnen halen en via het ruime terras wordt binnen weer buiten.

De gehele begane grond is modern en strak afgewerkt met een grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie, glad stucwerk en platte plafondplint.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers bereikbaar, variërend van 6 tot 13m2. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de glad gestucte wanden en plafond. Op de master bedroom is een vaste ruime kledingkast gemaakt. Alle kamers zijn voorzien rolluiken.
De badkamer is compleet luxe en modern uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche (met drain afwatering), een zwevend toilet en een wastafel met onderkast en spiegel. De grijze vloertegel en witte wandtegels steken mooi af. De badkamer is makkelijk schoon te houden doordat de tegels tot aan plafond geplaatst zijn.

Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Deze is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebreid met twee grote onderhoudsvrije dakkapellen met kunststof draaikiepramen voorzien van elektrische rolluiken.
De zolder bestaat uit een ruime voorzolder waar de wasmachine, droger en combi ketel (in eigendom) aangesloten zijn. De voorzolder is als grote bergruimte te gebruiken. Vanaf de voorzolder treft u 2 moderne (en geïsoleerde) kamers aan die prima geschikt zijn als slaapkamer of kantoor. De bekabeling is hier reeds voor aanwezig. De gehele zolder is afgewerkt en heeft ook nog een vliering.

De in 2014 compleet gerenoveerde achtertuin is mooi aangelegd, met een zonneterras. Je hebt de hele dag zon in de tuin, en dankzij de groene heg en nieuwe houten schutting ook alle privacy. De eyecatcher achter in de tuin is de houten veranda met geïntegreerde tuinhuis van in totaal 20m2. In deze ruime tuin bevind zich ook een houten speeltoestel met glijbaan en trap voor de kinderen.

De garage is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. De gestucte en geïsoleerde garage beschikt over verwarming, waterkraan, elektra en is betegeld. De garage is aan de voorkant te betreden via twee openslaande garagedeuren en biedt veel ruimte.