Meerwijkselaan 3 a

Hoofdfoto Meerwijkselaan 3 a te Berg en Dal

6571CM, Berg en Dal

€ 789.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 14910 m² perceeloppervlak

Een unieke plek voor de natuurliefhebber! Dit vrijstaande woonhuis staat in het heuvel- en bosrijke Berg en Dal en biedt door de ligging veel privacy. Aan de voorkant vrij uitzicht over eigen voortuin en tegenoverliggende weide. Aan de achterkant (de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 14910 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 789.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie H, nummer 2601 , perceeloppervlakte: 14910 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 14910 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Garagebox, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een unieke plek voor de natuurliefhebber! Dit vrijstaande woonhuis staat in het heuvel- en bosrijke Berg en Dal en biedt door de ligging veel privacy. Aan de voorkant vrij uitzicht over eigen voortuin en tegenoverliggende weide. Aan de achterkant (de zuidkant) een groot terras met een zeer grote tuin. Deze tuin grenst aan een eigen bos, perceelgrootte circa 1,5 hectare. Dit bos is onderdeel van een uitgestrekt natuurgebied en is zeer aantrekkelijk voor wandel en mountainbike tochten. Ook paardenliefhebbers kunnen hier genieten. Er is een stal aanwezig.
Het centrum van Nijmegen en de golfbaan liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Het huis staat circa 50 m van de weg af. Via de oprijlaan bereikt u de naast de woning gelegen parkeerplaats.

Parterre:
Door de voordeur komt u in de royale hoge hal met veel lichtinval. Naast de hal is een ruim toilet met fontein, een garderobe en de meterkast. Via de hal komt u in de woonkamer (ca. 58 m²). De woonkamer heeft aan drie kanten ramen met vrij uitzicht en is voorzien van een open haard. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar terras en tuin. De gedeeltelijk open keuken aan de voorzijde van het huis ligt uit het zicht van de woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken staat een eetbar. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en veel opbergruimte. Ook in de keuken veel ramen met vrij uitzicht. Naast de keuken ligt de bijkeuken waarin een aanrecht met spoelbak en plaats voor wasmachine, droger en vriezer. Ook hier veel licht en een deur naar buiten.

Naast de woonkamer aan de achterzijde van het huis, en ook bereikbaar vanuit de hal, is nog een zijkamer met uitzicht op de tuin en het bos. Deze ruimte is onder andere geschikt als eetkamer, muziekruimte, praktijkruimte of kantoor.

1e etage:
Vanuit de hal bereikt u via een hardhouten trap de 1e verdieping. Daar is de overloop waar de vijf slaapkamers en de badkamer op uitkomen. De overloop is royaal en licht door de vide. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich drie slaapkamers met vaste wastafel waarvan één met vaste kast. Aan de achterkant (de zuidzijde) bevindt zich de ouder slaapkamer met een deur naar de badkamer en nog een kleinere slaapkamer. De badkamer heeft ook een entree vanuit de hal en is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De zolder:
Vanaf de overloop kunt u met een vlizotrap naar de grote (berg)zolder met cv-opstelling, boiler en één raam.

Algemeen:
De gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van een leistenen vloer. De grote dakkapellen op de eerste verdieping aan weerszijden van het huis, geven een ruimtelijk effect en geven het huis een vriendelijk aanzicht.

De cv-gas combiketel is van 1998. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. Op het terrein staat een vrijstaande, stenen garage. Tevens staat er een houten paardenstal op het terrein in het bos. Op het perceel zijn nog de fundamenten van een voormalige boerderij aanwezig. De kelder hiervan is nog in gebruik.