Watertorenweg 1

Hoofdfoto Watertorenweg 1 te Berg en Dal

6571CA, Berg en Dal

€ 589.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 214 m² woonoppervlak / 455 m² perceeloppervlak

Charmant vrijstaand herenhuis met bedrijfsruimte / appartement aan huis in Berg en Dal, vlak bij restaurants en bossen. Een gevarieerde en lommerrijke buurt met basisschool op loopafstand. Heerlijke besloten tuin met veranda.

Huis uit 1917 met ori ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 214 m² woonoppervlak / 455 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 589.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1917
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie K, nummer 914 , perceeloppervlakte: 455 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 214 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 455 m²
Inhoud: 755 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 120 m² (10m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Charmant vrijstaand herenhuis met bedrijfsruimte / appartement aan huis in Berg en Dal, vlak bij restaurants en bossen. Een gevarieerde en lommerrijke buurt met basisschool op loopafstand. Heerlijke besloten tuin met veranda.

Huis uit 1917 met originele details maar aangepast aan deze tijd. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonkeuken in 2009 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Achter in de tuin ligt een stenen schuur en over de hele breedte een veranda voorzien van pannendak.

Dit huis biedt veel ruimte en daardoor veel mogelijkheden. Op de begane grond is een praktijkruimte aangebouwd met eigen ingang. Deze is te gebruiken voor praktijk of bedrijf aan huis, als aanleunwoning of te verhuren.

Tegen hoogste punt van Berg en dal gelegen met voorzieningen van stad Nijmegen op fietsafstand (naar centrum 5 km). Pand is een gemeentelijk monument.

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, doorloop naar garderobe kamer. Grote woonkamer en kamer met serre. Aparte ruime woonkeuken met zij-ingang en deuren naar de tuin.
Vanuit keuken toegang tot kelder.
Eerste verdieping: Hal met vier (slaap)kamers aangrenzend de badkamer met ligbad en douche.

Appartement / bedrijfsruimte:
Eigen ingang en voortuintje. Brede entree, keuken en douche, één slaapkamer en grote woon / eetkamer.