Meesweg 15 Berg En Terblijt

€ 795.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 411 m2
Perceelopp. 811 m2

Op vijf minuten van Maastricht en tien minuten van het Vrijthof wordt deze exclusieve instapklare luxe villa – bestaande uit vier volwaardige verdiepingen (1440 m3) - aangeboden. Deze jonge zeer goed onderhouden instapklare villa (bouwjaar 2008) in Berg en Terblijt – op een oppervlakte van 811 m2 -is exclusief ontworpen door het bekende architectenbureau Rousseau. De villa is door zijn ruime opzet niet alleen geschikt om mooi te wonen maar ook -mede door een tweede, aparte onafhankelijke ingang - uitermate geschikt om een bedrijf/praktijk aan huis te hebben.
De woning is ontworpen van ‘binnen naar buiten’. Bij het openen van de deur opent en omarmt deze villa je vanaf het eerste moment. De tuin ligt op het zuiden terwijl verdieping +2 onder meer een loggia heeft met fraai ver-uitzicht over het Limburgse heuvelland. Ook beschikt het pand over een grote wellness-ruimte met onder meer een sauna en turksbad-ruimte. Op verdieping -1 is er onder meer een (inpandig) buitenterras, toegankelijk via schuifpuien. Een licht-architect heeft een lichtplan voor de woning uitgevoerd.

De villa ligt op de rand van een natuurgebied (1 minuut lopen) waarbij Maastricht op een kleine 5 kilometer ligt. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn er voldoende binnen loop/fietsafstand. Bushalte op twee minuten. Woning ligt gunstig ten opzichte van autobanen (7 autominuten van A2 en A79), luchthaven (15 minuten), station (5 minuten), TGV (25 minuten), Aken (25 minuten), Luik (35 minuten). Het UMC+, Universiteit Limburg, Hogeschool en middelbare scholen zijn allemaal binnen tien minuten te bereiken.

Algemeen

De woning is gebouwd met duurzame luxe eersteklas materialen. Alles in deze woning is op maat gemaakt. Er is gekozen voor hoge plafonds en hoge deuren. De plafondhoge binnendeuren zijn van glas (gezandstraald) of hout en allemaal op maat gemaakt. Er is gebruik gemaakt van uit Italië afkomstig modern deurbeslag. De woning met garage telt vier volwaardige verdiepingen en is door simpele ingrepen desgewenst aan te passen aan ieders wensen en behoeften. Momenteel zijn er drie slaapkamers maar dit is simpel om te bouwen tot vijf/zes. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming (verdiepingen 1- en 0) en op de verdiepingen 1 en 2 is gekozen voor ingebouwde wandverwarming. Op de badkamer is weer gekozen voor vloerverwarming. Nergens in het hele pand zijn er daardoor ontsierende radiatoren aanwezig.
Het gehele huis is voorzien van ingebouwde (elektrische) rolluiken. Op verdieping 1 en 2 ligt whitewash houten parket. Op verdiepingen -1 en 0 is gekozen voor Italiaanse tegels (60x60) die bij ieder interieur tot hun recht komen.
De door een tuinarchitect parkachtige aangelegde tuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm. De tuin is bereikbaar middels schuifpui en glazen deur via de woonkamer maar ook via de zijkant van het huis.
Door de vele grote ramen in het pand is het een villa met zeer veel natuurlijke lichtinval.

Indeling

Verdieping -1:

Aan de zijkant van de woning kan men met een trap de woning via een aparte ingang bereiken. Middels een lange hal (10 meter) komt men in de centrale ruimte die als wellness-ruimte en fitnessruimte in gebruik is. In deze centrale ruimte bevindt zich een technische ruimte maar ook een douche, stoombadruimte (met Spaanse tegels),sauna en apart zwevend toilet (merk: Villeroy en Boch). Via schuifdeuren komt men op een klein ommuurd buitenterras met 100 procent privacy waar momenteel de whirlpool staat. Gehele verdieping heeft vloerverwarming en Italiaanse tegels (60x60). Tevens is er een aparte opgang via een binnentrap naar begane grond.

Begane grond (verdieping 0):
Via een hoge voordeur komt men in een statige hal met vide.
In deze hal bevindt zich de opgang met open trap naar de eerste verdieping, de garderobe, ruim opgezet toilet en weggewerkte meterkast (met tientallen aparte groepen). Ook de ruim opgezette trap naar -1 is hier aanwezig. De hal heeft in muren aangebrachte verlichting
Toilet: ruim opgezet, met zwevend toilet (merk Villeroy en Boch), fontein en automatische verlichting. Verder komt men via glazen (gezandstraalde) deuren in de kantoorruimte en aan de andere zijde in de living of woonkamer.

Kantoor:
Voorzien van diverse aansluitingen, ligt aan voorzijde pand. Door raam over hele breedte is er veel daglicht. Voorzien van plafondhoge gezandstraalde glazen deur.

Woonkamer:
Toegang vanuit de gang via een grote gezandstraalde plafondhoge glazen wand met deur. Veel glas over de hele 10 meter breedte. Dit typeert deze zonnige woonkamer waardoor men ruim uitzicht heeft over de tuin. Ook is er een brede open moderne gashaard. Aan de woonkamer grenst de moderne half open keuken en is er de toegang naar de lees/muziekkamer.

Keuken:
Moderne leef keuken, kleur offwhite met groot kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap. Aanrecht over de gehele breedte van de keuken. Het keukenblad is grijs composiet, allemaal extra dik. Diverse inbouwapparatuur aanwezig (koelkast, magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat). De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een hoog geplaatst breed raam boven het gehele aanrecht. De begane grond kent Italiaanse tegels (60x60) met vloerverwarming.
In de keuken bevindt zich ook een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
Hier aansluitingen voor onder meer wasmachine, droger, extra koelkast, vrieskast en voorraadrek.

Lees/muziekkamer:
Via de woonkamer/keuken is er een toegang naar de lees/muziekkamer. Deze grenst met een deur ook aan de garage. De lees/muziekkamer heeft door een groot raam mooi uitzicht over de tuin.

Garage:
Deze is voor de helft in gebruik als voorraad/opslagruimte. Door dun tussenmuurtje weg te halen creëert men een volwaardige garage.

Eerste verdieping:

Lange gang (ongeveer 18 meter) met hieraan de trap naar tweede verdieping, en de trap naar begane grond. Verder liggen aan de gang de toegangen tot de badkamer en slaapkamer 1 en 2. Hal is voorzien van modern whitewash houten parket, muurverwarming en in muren aangebrachte verlichting.

Badkamer:
Groot (4x5 meter), ingericht met eerste klas materialen. Onder meer een royale inloopdouche met diverse douchemogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van deze muur een zwevend toilet (merk Villeroy en Boch). Ook zijn er twee grote natuursteen wasbakken (grijs/zwart) inclusief fonteinkranen. Boven de wasbakken is er over gehele breedte een grote spiegel met verlichting. Verder een groot vrijstaand ligbad (merk Sphinx). De vloer van de badkamer is voorzien van zwarte tegels met vloerverwarming.

Slaapkamer 1:
Grote masterbedroom met walk- in closet, voorzien van schuifdeuren, direct aan de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dubbel raam en deurraam (van grond tot plafond). Ook hier in de wand is er muurverwarming en op de grond whitewash houten parket.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer met over gehele breedte een raampartij. Ook hier in de wand muurverwarming en net zoals overal op de eerste verdieping whitewash houten parket.

Tweede verdieping

Slaapkamer 3:
Deze ruimte heeft twee inbouwkasten met schuifdeuren. Verder is er toegang naar de technische ruimte (o.a. verwarmingsketel, warmtepomp WTW-installatie). Tevens is er een glazen schuifpui naar de loggia die op het zuiden is gesitueerd wat ideaal is om beschut vroeg in het voorjaar ongestoord te zonnen met een uitzicht over het fraaie Heuvelland. Eveneens op deze verdieping in de wand muurverwarming en op de vloer whitewash houten parket.

Tuin:
Royale zonnige tuin op het zuiden met aan het huis een groot lichtgrijs zonnescherm. De door een tuinarchitect ontworpen tuin is onderhoudsarm. Ruim zes meter betegeld diep terras, 15 meter breed. Looppad in midden van de tuin naar stenen bankjes aan het einde van de tuin. Alles is sfeervol verlicht. De woonkamer en lees/muziekkamer zijn geheel gericht op de tuin. Aan het einde van de tuin ligt een 15 meter brede geheel beplante hoge aardewal die optimale privacy geeft.

Bijzonderheden:
Woning is instapklaar en zeer goed onderhouden.
Van buiten bereikbare tweede zelfstandige ingang naar verdieping -1.
Krachtstroom aanwezig. Tientallen elektrische groepen.
Trappen zijn uitgevoerd van modern staal, met spandraden aan de zijkant. Traptreden zijn bakjes waarin je kunt kiezen voor een eigen steensoort en deze steeds kunt wisselen.
Het gehele pand heeft in plafond geboorde dimbare verlichting. Op diverse gangen zijn in muur aangebrachte designerverlichtingen die ook dimbaar zijn.
De villa is buiten rondom helemaal verlicht.
In het hele pand zijn op iedere verdieping internet en televisie-aansluitingen aangebracht.
Voor het huis is er een royale grote oprit betegeld met betonnen terrastegels van 1m x 1m met plaats voor zes voertuigen.
Aan de achterzijde van deze zonnige woning bevinden zich grote ramen met veel lichtinval.
Onderhoudsarme tuin.
Praktische en zonnige woning, voor veel doeleinden geschikt.
Dubbele ramen en extra dikke (energiebesparende) muren.
Alle vloeren op -1 en begane grond hebben vloerverwarming en zijn afzonderlijk in te stellen. Op de verdiepingen +1 en +2 is gekozen voor wandverwarming.
Zeer energiezuinige en duurzame woning (energielabel A).
Overal hoogwaardige/eersteklas producten gebruikt.
Kozijnen zijn van antracietgrijs kunststof en dus onderhoudsvrij.
Alle voorzieningen, natuurgebieden, openbaar vervoer, autowegen, basisschool, winkels enz. binnen handbereik.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Berg en Terblijt, sectie A, nummer 3961 , perceeloppervlakte: 811 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

411m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

811m2

Inhoud

1433m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Sauna

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming

Warm water

Gasboiler eigendom

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

448m2 (28,0 m2 diep en 16,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.