Velduil 3

Hoofdfoto Velduil 3 te Bergen L

5854HN, Bergen L

€ 439.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak

Royale en luxe afgewerkte jaren ’30 woning met overkapping en op het zuiden gelegen tuin. De woning is in 2009 gebouwd in de jonge woonwijk “Bergsche Bos”, gelegen aan de rand van natuurpark de Maasduinen.

Algemeen
De woning is gebouwd met duurza ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergen (L), sectie T, nummer 2542 , perceeloppervlakte: 525 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 525 m²
Inhoud: 775 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale en luxe afgewerkte jaren ’30 woning met overkapping en op het zuiden gelegen tuin. De woning is in 2009 gebouwd in de jonge woonwijk “Bergsche Bos”, gelegen aan de rand van natuurpark de Maasduinen.

Algemeen
De woning is gebouwd met duurzame materialen. Alle ramen zijn uit hardhout (meranti) vervaardigd en zijn voorzien van HR++ beglazing. De te openen ramen zijn draai-kiep. Op de 1e verdieping zijn op alle slaapkamers elektrische bedienbare rolluiken aanwezig. De woning is ingericht met hardhouten binnenkozijnen met massief stompe paneeldeuren en fraaie architraven. De begane grond is voorzien van een getrommelde, hardstenen look tegelvloer met vloerverwarming. De plafonds in nagenoeg de gehele woning zijn afgewerkt met schuurwerk en de wanden met stucwerk. De vensterbanken zijn van natuursteen. Alle dakgoten zijn vervaardigd uit zink en de vensterbanken buiten zijn van hardsteen.

Begane grond
- De hal, met een kelderkast onder de trap (6 treden).
- Het kantoor is voorzien van een op maat gemaakt bureau met opbergkasten.
- Het toilet is ingericht met luxe sanitair bestaande uit een wandcloset, een hoekfonteintje en een urinoir.
- De meterkast is uitgerust met 9 groepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars.
- De royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een mooie PVC vloer in hout look. Aan de voorzijde bevindt zich de van buiten zo karakteristieke erker van de woning. In het achterste deel van de langste muur is een voorzetwand gecreëerd waarin de gashaard, de flat-screen TV en de geluidsinstallatie is verwerkt.
- De ruime leefkeuken (ca. 21 m²) is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken van hoogwaardige kwaliteit en uitgerust met een hardstenen (gebrand) werkblad. Qua apparatuur valt met name te noemen een Borreti gasfornuis met 2 ovens, 4-kookpitten en Fry-top (grill- & bakplaat).
- De bijkeuken is ingericht met betegeld plateau waarop de wasmachine en de droger kunnen worden geplaatst.
- De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen (warm en koud water), diverse elektrapunten en de pomp voor de sproei installatie.

1e verdieping
Op de gehele 1e verdieping ligt een marmoleumvloer (Piet Boon). Indeling: overloop, separaat toilet, inbouwkast, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met aansluitende ruimte voor een inloopkast van 3,5 m², slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²) en ruime badkamer (ca. 10,5 m²). Deze beschikt over luxe sanitair bestaande uit: een 6-hoek ligbad en betegelde plateaus. Daarnaast bevindt er zich een ruime inloopdouche met inbouwthermostaatkraan en douchegarnituur, designradiator en twee strakke wastafels. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een overloop, bergruimte, installatie-ruimte; een CV combiketel Nefit Topline Aquapower en de balansventilatie met Warmte-Terug-Win-installatie en slaapkamer 4 of hobbykamer.

Tuin
Aan de linkerzijde van de woning is de oprit met ruimte voor twee auto’s met een achterom. Aan de rechterzijde is een tuinhuis (blokhut) geplaatst. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrindborders, een haag en siergrassen.
De op het zuiden gelegen, fraai aangelegde achtertuin is geheel omheind en zowel links als rechts van de woning te bereiken via een afsluitbare poort. De achtertuin is ca. 9 meter diep en 20 meter breed en heeft een overdekt terras (van ca. 6 bij 5m) van hardstenen tegels (1 bij 1 mtr). De overkapping met lichtkoepel is zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken te bereiken middels dubbele openslaande tuindeuren. Een mooi detail van de overkapping is de gedraaid opgemetselde penant. De erfafscheiding bestaat aan zowel de linker- als rechterzijde uit metselwerk penanten en borstwering in combinatie met houten schuttingdelen. Aan de achterzijde bestaat deze uit een gaashekwerk met daarachter een groenstrook.