Rauwbloksweg 6

Hoofdfoto Rauwbloksweg 6 te Bergentheim

7691BS, Bergentheim

€ 445.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 212 m² woonoppervlak / 2500 m² perceeloppervlak

Deze prachtige karakteristieke vrijstaande woonboerderij is geheel gerestaureerd en goed onder- houden. Het object is landelijk gelegen op een mooie locatie met veel privacy en met een uniek uitzicht over de landerijen. Afstand tot openbare weg is 2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 212 m² woonoppervlak / 2500 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (37)

Overdracht

Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie T, nummer 1301 , perceeloppervlakte: 1550 m2
Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie T, nummer 1497 , perceeloppervlakte: 255 m2
Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie T, nummer 1496 , perceeloppervlakte: 695 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 212 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 2500 m²
Inhoud: 790 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Kolenkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Documentatie

Nieuwe situatie perceel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het perceel wordt opnieuw ingedeeld. ± 25 are blijft bij de woning.



Omschrijving

Deze prachtige karakteristieke vrijstaande woonboerderij is geheel gerestaureerd en goed onder- houden. Het object is landelijk gelegen op een mooie locatie met veel privacy en met een uniek uitzicht over de landerijen. Afstand tot openbare weg is 200 m. Er zijn meerdere parkeervoor- zieningen op eigen terrein. Locatie: Rauwbloksweg 6, Bergentheim. Bouwjaar +/- 1940, woonoppervlakte 212 m2, perceelsgrootte circa 2500m2, ook met meer grond te koop.

Bijzonderheden:
De inpandige dubbele garage is voor meerder doeleinden geschikt te maken bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte.
Eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s.
Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal (41 m2) gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkamer (43 m2) waarin veel authentieke details zijn verwerkt zoals gebintwerk, hilde en balken plafond. Ramen in woonkamer van glas in lood en stalramen. Prachtige lichtinval in de woonkamer doordat de oorspronkelijke staldeuren geheel zijn vervangen door glas. Eigentijdse woonkeuken met uitzicht over diepe tuin en landerijen. Toiletruimte en badkamer (geheel gerenoveerd in 2012). Twee slaapkamers waarvan een met bedstede. Dubbele inpandige garage.

Verdieping:
Twee afzonderlijke trappen leiden naar de verdieping met een ruime overloop van 38 m2. Vier slaapkamers waarvan de grootste (24 m2) met walk-in closet. Badkamer met wandcloset. Werkkast met combi cv installatie.

Fraai aangelegde tuin rondom met ruime parkeergelegenheid. De algehele staat van onderhoud is uitstekend, alle buitenschilderwerk 2016.