Burgemeester van Elkstraat 33

Hoofdfoto Burgemeester van Elkstraat 33 te Bergharen

6617BN, Bergharen

€ 299.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 297 m² perceeloppervlak

Sfeervolle en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap nieuwbouw-woning in jaren 30 stijl, met royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime 2de verdieping en een zonnige tuin op het oosten. De woning is zeer goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien, u kunt er ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 297 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergharen, sectie H, nummer 1094 , perceeloppervlakte: 297 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 297 m²
Inhoud: 486 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervolle en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap nieuwbouw-woning in jaren 30 stijl, met royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime 2de verdieping en een zonnige tuin op het oosten. De woning is zeer goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien, u kunt er zo intrekken! Bergharen is een prettig dorp om te wonen, met een rijk verenigingsleven, prachtige natuur en bossen om te wandelen. De basisschool is op 5 minuten loopafstand. Er zijn diverse winkels en een supermarkt in het dorp gevestigd, verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen en alle soorten voorgezet onderwijs in Wijchen, Druten of Nijmegen. Bergharen ligt op 15 autominuten van Nijmegen gelegen en heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen A73 en A50.


Indeling
Begane grond:
Ruime hal met kunststof voordeur, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. In deze hal bevindt zich een halkast, de meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping en de toiletruimte met zwevend toilet, fontein en in lichte kleur betegeld. Via de hal komt u in de ruime woonkamer. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van dezelfde tegelvloer als de hal, eveneens met vloerverwarming. De luxe halfopen keuken met bar heeft een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. De tussenhal geeft binnendoor toegang tot de garage en tot een praktische grote trapkast (provisiekast).

1ste verdieping:
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping, welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, afzuiging dmv mechanische ventilatie (apart geschakeld), design radiator, extra grote inloopdouche met glazendeur en -wand, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en spotjes. Overloop met trapopgang naar 2de verdieping. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2de verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot zeer royale en multifunctionele 2de verdieping met opstelplaats voor de CV-ketel (Daalderop Combinair, 2010), mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting, knieschotten voor extra bergruimte en raam aan de zijkant van de woning. Op deze verdieping is het mogelijk om meerdere kamers te realiseren, zoals een 4de slaapkamer, werkkamer en wasruimte.

Garage:
Volledig geïsoleerde en van binnen bereikbare garage met carport en grote garagedeuren aan voorzijde en loopdeur naar de tuin aan achterzijde. Garage is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (op apart circuit van woonkamer), puls & grondwater pomp en keuken met water en afvoer. Oprit biedt ruimte aan 3 auto’s waarvan 1 onder carport.

Tuin:
Een ruime achtertuin (120m2) gelegen op het oosten met 2 terrassen waarvan 1 verhoogd terras met hardhouten vlonderplanken, gazon, elektra & leidingen voor sproeien met grondwater (aan voor- en achterzijde van de woning). De tuin is bereikbaar via achterom en afsluitbaar met een brede tuinpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010, woonoppervlakte: 135 m2 (excl. garage 20m2), Inhoud: 486 m3, Perceeloppervlakte: 297 m2;

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd – energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming;
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (uitgezonderd houten garagedeur onder carport);
- Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en carport;
- Glasvezel aansluiting aanwezig, maar nog niet naar meterkast doorgetrokken
- Oplevering in overleg