Landbouwlaan 235

Hoofdfoto Landbouwlaan 235 te Berghem
deze woning is verkocht

5351MA, Berghem

€ 350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 314 m² perceeloppervlak

Vrijstaand licht en zonnig woonhuis met fraaie tuin met veel privacy. Gelegen in woonwijk, aan brede groenstrook, op loopafstand van natuurgebied en bos.

Met veel plezier wonen wij met onze kinderen Vicki en Cas in deze woning. Door de grote raam ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 314 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berghem, sectie B, nummer 5558 , perceeloppervlakte: 314 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 314 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand licht en zonnig woonhuis met fraaie tuin met veel privacy. Gelegen in woonwijk, aan brede groenstrook, op loopafstand van natuurgebied en bos.

Met veel plezier wonen wij met onze kinderen Vicki en Cas in deze woning. Door de grote raampartijen in de woonkamer en keuken doet het huis licht en warm aan. De tuin is het hele jaar lekker groen en er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Omdat we aan de ene kant aan een brede groenstrook wonen en aan de voorkant vrij uitzicht hebben, wonen we op een rustige plek aan de Landbouwlaan: vlakbij het bos, maar met voorzieningen in de buurt. De kinderen kunnen lopend naar school en op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum.
Margot werkt als zelfstandig coach/ trainer en wil graag praktijkruimte aan huis; daarnaast is het altijd onze wens geweest een keer zelf te bouwen en een woning volledig naar eigen idee vorm te geven. Deze kans doet zich nu voor; we gaan 500 meter verderop bouwen en schuiven zo nog iets dichter tegen natuurgebied Herperduin aan, waar we graag te vinden zijn op onze mountainbike.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet, meterkast, open eet- en leefkeuken met luxe keukenblok. Tuingerichte royale woonkamer met houten vloer (eiken)
met zicht op ruime, sfeervolle tuin met terras en toegang naar de garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met houten vloeren (eiken), moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2- persoons wastafel met notenhouten wastafelmeubel en wandplank, zwevend toilet en design radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop, volwaardige slaapkamer zonder schuine zijden, ruimte voor wasmachine/ droger en CV ketel. Deur naar dak, mogelijkheid om dakterras te maken.

Bijzonderheden:
• Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en doet de woning licht en zonnig aan;
• Siematic keuken in moderne kleurstelling, granieten blad, uitgerust met Siemens apparatuur: combi oven/magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gas kookmodules met wokbrander;
• Luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2- persoons wastafel, zwevend toilet en design radiator;
• De ouderslaapkamer heeft een wandkast over de volledige kamerbreedte;
• Vlakke design radiatoren in de gehele woning;
• Goed onderhouden groene tuin met veel zon, maar ook altijd een schaduwplekje;
• Fraai gelegen in jonge kindvriendelijke woonwijk nabij bos, natuurgebied, maar ook vlakbij voorzieningen als winkels en school;
• Aan de voorkant van de woning vrij uitzicht, daarnaast is de woning gesitueerd aan een brede groenstrook; dit zorgt voor veel privacy en rust;
• Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de woning;
• Mogelijkheid tot uitbouw aan rechterzijde van de woning, goedgekeurd door welstand (zie plattegrond / situatieschets ter illustratie);
• Buitenschilderwerk: juni 2016;
• Screens aan de zonzijden van de woning;
• Woning is gebouwd met Politie keurmerk veilig wonen.

NB: bijgevoegde plattegronden (begane grond, 1e en 2e verdieping) zijn gespiegeld t.o.v. de werkelijkheid en ter illustratie van het woonoppervlak.