Julianalaan 88 Bergschenhoek

€ 225.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 78 m2
Perceelopp. 179 m2

Sfeervolle, karakteristieke en zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning op een prachtige locatie. Een ideale woning voor jong en oud!

Deze jaren ’30 woning is tussen 2008 – 2010 gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
De woning is gelegen aan een rustige laan op loopafstand van de levendige dorpskern en winkelcentrum. In de directe nabijheid bevinden zich recreatiegebied de Rottemeren en het Bergse Bos.
De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin/pad en 15 meter diepe op het zuiden gelegen zonnige achtertuin. Voor de woning zijn voldoende parkeerplaatsen en er zijn uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden.

Indeling

Entree (afmeting ca 2.5 m2)
Entree met hal en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (afmeting ca 30 m2)
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van een open trap naar de bovenverdieping, een erker en glas in loodramen. Vanuit de achter kamer is er toegang tot de trapkast en keuken.
De gehele woonkamer (en entree) is voorzien van een massief Frans Eiken houten vloer.

Keuken (afmeting ca 12,5 m2)
De moderne keuken (2010) is voorzien van een 6 –pits gaskookplaat, inbouw afwasmachine, combimagnetron, koelkast en vrieskast. De keuken beschikt over een wasmachine- en wasdroger aansluiting. In de keuken is inbouw halogeen spotverlichting aangebracht. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken biedt toegang tot de toilet/badkamer. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Badkamer (afmeting ca 5,2 m2)
De moderne badkamer (2010) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet met hand bidet aansluiting, vloerverwarming en inbouw halogeen spotverlichting.
De badkamer heeft een lichtkoepel en klapraam en beschikt over mechanische afzuiging.

Eerste verdieping

Overloop (afmeting ca 10 m2)
De overloop is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen en knieschotten voor bergruimte. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer (afmeting ca 17 m2)
De royale slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen met openslaande ramen en knieschotten voor bergruimte.
* Indien gewenst biedt de eerste verdieping de mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden

Tussen 2008 – 2010 hebben de volgende aanpassingen plaatsgevonden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Keuken en bovenverdieping zijn geïsoleerd
- Dakbedekking van keuken, badkamer en (aangelegen) tuinschuur zijn geheel vernieuwd
- De gas- en waterleiding zijn vervangen
- Er is een nieuwe groepenkast geplaatst en grote delen van de elektra zijn vernieuwd
- De riolering is zowel in als buiten de woning geheel vernieuwd
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bergschenhoek, sectie B, nummer 3164, perceeloppervlakte 179 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

78m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

179m2

Inhoud

225m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant, 2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

90m2 (15,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van