Frans Halslaan 9

Hoofdfoto Frans Halslaan 9 te Bergschenhoek
verkocht onder voorbehoud

2661RZ, Bergschenhoek

€ 250.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 134 m² perceeloppervlak

Lichte en ruime hoekwoning met rondom tuin in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Acker. Deze eengezinswoning beschikt over een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en is van alle gemakken voorzien.

Via de bescheiden vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 134 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergschenhoek, sectie A, nummer 4990 , perceeloppervlakte: 134 m2
Alsmede 1/7e onverdeeld aandeel in mandelig perceel A 4991

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Inhoud: 374 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Remeha HR uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 48 m² (8,2m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Lichte en ruime hoekwoning met rondom tuin in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Acker. Deze eengezinswoning beschikt over een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en is van alle gemakken voorzien.

Via de bescheiden voortuin komt u de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de ingang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is maximaal uitgebouwd en heeft een open keuken, De totale oppervlakte bedraagt 45 m2. Deze hoekwoning heeft een extra raam in de zijgevel waardoor de kamer een prettig ruime en lichte indruk maakt.
De keuken beschikt over diverse A-klasse apparatuur (koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser). Er is een apothekerskast, carrousselkast en een prachtig granieten aanrechtblad. In de gootsteenkast staat een boiler zodat u altijd direct over heet water beschikt.
De gehele benedenetage is recent voorzien van een laminaatvloer in notenhouten kleur. Via de woonkamer komt u in de achtertuin (8,25 x 6 meter) die grotendeels is bestraat en voorzien van een schutting met achterom. In de tuin bevindt zich een gefundeerde stenen schuur met een extra brede toegangsdeur zodat er makkelijke toegang is met een scooter of motorfiets. Vanwege de ligging op de hoek heeft deze tuin veel privacy en er is altijd zowel zon als schaduw te vinden.

Op de eerste etage vinden we drie flinke slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 3,65 x 2,05m, en van 5,25 x 2,75m. Deze laatste is voorzien van een vast kastenwand over de volle breedte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 4,05 x 2,55m, ook met een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloer. De badkamer is zonnig ingericht met een ligbad en aparte douche. Natuurlijk vindt u ook een wastafel.

Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Op de overloop aldaar is de wasmachine aansluiting en de hoog-rendement combiketel (2011) is geplaatst. De zolderkamer is slim ingedeeld met een brede dakkapel en een dakraampje aan de voorzijde. Het totale oppervlakte is 5,70 x 4,85/2,95 m, bijna overal op stahoogte. Er is hier veel bergruimte beschikbaar, en de mogelijkheid om de ruimte te splitsen in twee kamers.

Algemeen: In 2014 zijn de trappen gerenoveerd, de woonkamer/keuken gewit en het buitenschilderwerk gedaan. De woning is zeer goed geïsoleerd. Zowel qua warmte als qua geluid. Overal is dubbelglas, inbraakveilige kantel/kiepramen met slot, anti-inbraakstrip op de voordeur en gecertificeerd slot. De Frans Halslaan is een rustige, nette straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen één minuut bent u in de buurtspeeltuin, binnen drie minuten in de bus naar de Randstadrail.