Julianalaan 88

Hoofdfoto Julianalaan 88 te Bergschenhoek
verkocht onder voorbehoud

2661EM, Bergschenhoek

€ 225.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak

Sfeervolle, karakteristieke en zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning op een prachtige locatie. Een ideale woning voor jong en oud!

Deze jaren ’30 woning is tussen 2008 – 2010 gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergschenhoek, sectie B, nummer 3164 , perceeloppervlakte: 179 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Inhoud: 225 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 90 m² (15m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke en zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning op een prachtige locatie. Een ideale woning voor jong en oud!

Deze jaren ’30 woning is tussen 2008 – 2010 gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
De woning is gelegen aan een rustige laan op loopafstand van de levendige dorpskern en winkelcentrum. In de directe nabijheid bevinden zich recreatiegebied de Rottemeren en het Bergse Bos.
De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin/pad en 15 meter diepe op het zuiden gelegen zonnige achtertuin. Voor de woning zijn voldoende parkeerplaatsen en er zijn uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden.

Indeling

Entree (afmeting ca 2.5 m2)
Entree met hal en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (afmeting ca 30 m2)
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van een open trap naar de bovenverdieping, een erker en glas in loodramen. Vanuit de achter kamer is er toegang tot de trapkast en keuken.
De gehele woonkamer (en entree) is voorzien van een massief Frans Eiken houten vloer.

Keuken (afmeting ca 12,5 m2)
De moderne keuken (2010) is voorzien van een 6 –pits gaskookplaat, inbouw afwasmachine, combimagnetron, koelkast en vrieskast. De keuken beschikt over een wasmachine- en wasdroger aansluiting. In de keuken is inbouw halogeen spotverlichting aangebracht. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken biedt toegang tot de toilet/badkamer. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Badkamer (afmeting ca 5,2 m2)
De moderne badkamer (2010) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet met hand bidet aansluiting, vloerverwarming en inbouw halogeen spotverlichting.
De badkamer heeft een lichtkoepel en klapraam en beschikt over mechanische afzuiging.

Eerste verdieping

Overloop (afmeting ca 10 m2)
De overloop is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen en knieschotten voor bergruimte. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer (afmeting ca 17 m2)
De royale slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen met openslaande ramen en knieschotten voor bergruimte.
* Indien gewenst biedt de eerste verdieping de mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden

Tussen 2008 – 2010 hebben de volgende aanpassingen plaatsgevonden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Keuken en bovenverdieping zijn geïsoleerd
- Dakbedekking van keuken, badkamer en (aangelegen) tuinschuur zijn geheel vernieuwd
- De gas- en waterleiding zijn vervangen
- Er is een nieuwe groepenkast geplaatst en grote delen van de elektra zijn vernieuwd
- De riolering is zowel in als buiten de woning geheel vernieuwd
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan