Agaat 1 Berkel En Rodenrijs

€ 335.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 236 m2

Vrij en rustig wonen in een huis voorzien van ruimte en licht, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Berkel en Rodenrijs.

De woning

Deze mooi gelegen 5-kamerwoning heeft veel te bieden: onder andere, ruimte! Het betreft hier een woning met meerdere kwaliteiten. Een lichte woonkamer met grote schuifpui en open haard, een keurige keuken, een keurig toilet, twee badkamers (één met groot hoekbad) en 3 slaapkamers. De woning heeft op de begane grond een aangebouwde kantoor/praktijkruimte, nu in gebruik als vierde slaapkamer. Daarnaast een ruime bijkeuken met aparte toegang vanuit de voortuin van de woning. De woning heeft zijn eigen opstelplaats voor een auto, beschikt over een grote en zeer sfeervol ingerichte achter- en zijtuin en ligt midden in het groen. Kortom een geweldige woning waar een echtpaar of gezin voldoende slaap/leefruimte heeft, maar ook een perfecte 'werkplek of kantoor/behandelruimte aan huis' binnen het bereik heeft.

De woonomgeving Edelsteenwijk

De woning is gelegen in de Edelsteenwijk, een ruim opgezette wijk uit de jaren zeventig. De Edelsteenwijk ligt in het noordelijke deel van Berkel en Rodenrijs dat deel uitmaakt van de gemeente Lansingerland. Berkel-Noord is een rustig deel van de gemeente van waaruit tal van voorzieningen gemakkelijk per auto of fiets zijn te bereiken. Zo zijn er voldoende basisscholen in de buurt, sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim voorhanden (sportpark Het Hoge Land is dicht in de buurt) en een supermarkt ligt op een paar minuten lopen van de Agaat. Ook is er een grote speeltuin op loopafstand. In het centrum zijn voldoende winkels aanwezig, voor ieder wat wils. Maar wil je naar de stad, dan ben je met de auto binnen 15 minuten in Delft, Rotterdam of Zoetermeer. Ook Den Haag is zeer vlot te bereiken. Daarnaast is openbaar vervoer uitgebreid aanwezig in Lansingerland. De wijk grenst aan de oostzijde aan het Annie M.G. Schmidtpark. Dit park van 70 hectare, waarin ook een zwembad ligt, is gemakkelijk lopend te bereiken. Vanuit de woning loop je zo het park in, wel zo prettig als je bijvoorbeeld een hond hebt.

De indeling van de woning

De begane grond

De hal:
De entree van de woning wordt gevormd door de ruime lichte hal. De hal is voorzien van laminaat en spachtelputz. In de hal bevindt zich de toegang naar de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een ruime bergkast.

Het toilet:
Het modern ingerichte toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en designfonteintje.

De woonkamer:
De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van spachtelputz en laminaat. De woonkamer heeft een schuifpui, waardoor er veel licht de woonkamer binnenkomt, de schuifpui geeft direct toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Voor de schuifpui ligt een convectorput. In de woonkamer bevindt zich een goed werkende open haard.

De keuken:
De open keuken in hoekopstelling grenst direct aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, een koelkast, een vaatwasser, een halogeen/keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. De keuken heeft een openslaand raam boven het aanrecht. Doordat de raampartij tot aan het dak doorloopt is er veel licht in de keuken.

De bijkeuken:
Deze bijkeuken is voorzien van plavuizen en geverfde muren. De ruimte heeft een hardhouten buitendeur. De ruimte zou als wachtruimte/portaal gebruikt kunnen worden voor een praktijk/kantoorruimte. Nu bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en wordt deze ruimte tevens gebruikt als bergruimte.

Kantoorruimte:
Deze aangebouwde ruime kantoorruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Als praktijkruimte, kantoorruimte of gewoon als extra kamer voor het beoefenen van een hobby. De ruimte is voorzien van laminaat en geverfde wanden. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich ramen waardoor ook deze ruimte zeer licht is.

De eerste verdieping

De overloop:
De overloop is voorzien van laminaat en gestucte muren. Door het lichtkoepeltje in het dak komt hier veel licht naar binnen. Op de overloop bevindt zicht een bergruimte waar de CV ketel hangt: HR Nefit Topline (2007) met volledig vernieuwd binnenwerk in 2018 naar aanleiding van een terugroepactie van Nefit.

Badkamer 1:
De eerste badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan. De badkamer is geheel betegeld en heeft een systeemplafond met inbouwspotjes en mechanische ventilatie. In de badkamer bevindt zich naast een wastafel met spiegel een tweede closet. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale kleuren.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat, gespachtelde muren en heeft een openslaand raam. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de tweede badkamer, welke geheel betegeld en voorzien is van een groot hoekbad met douche.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als babykamer. De slaapkamer is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden en er is een openslaand raam.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) met Velux dakraam en veel bergruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangen met glasvliesbehang en geverfd. Onder het schuine gedeelte bevindt zich veel bergruimte in de vorm van schuifkasten en een klepkast. Tevens bevindt zich een ‘vlieringkast' in het gedeelte dat boven de trap zit, tot aan de nok van de woning. De kamer heeft ook een raam in de zijgevel. Een ruime en lichte kamer dus, die echter wel knus aandoet door de schuine speelse vorm.

De tuinen

De voortuin:
De voortuin bestaat gedeeltelijk uit een oprit voor de auto. De rest van de tuin is betegeld en voorzien van borders met beplanting en enkele bomen. Aan de zijkant van de woning is een zijtuin die is voorzien van beplanting en struiken. In de strook grond van 'de gemeente' staan mooie hortensia’s. Deze strook grond wordt samen met het plantsoen achter de woning in opdracht van de gemeente bijgehouden.

De achtertuin:
In de achtertuin bevinden zich twee terrassen, waardoor je van 's ochtends vroeg tot begin avond kunt genieten van de zon. Aan de rechterkant van het eerste terras is een bergkast, bestemd voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin, die op het oosten ligt, is verder ingericht met gras, borders met beplanting, struiken en enkele bomen. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een houten berging die gedeeltelijk dienst doet als houtopslag voor de open haard. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie A, nummer 4804 , perceeloppervlakte: 236 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

236m2

Inhoud

345m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

84m2 (12,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.