Groedestraat 1 Berkel En Rodenrijs

€ 525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 247 m2

Moderne, ruime hoekwoning, met veel lichtinval en aan het water. Gelegen in de kindvriendelijke wijk, Rodenrijse Zoom. Kinderen lopen zo naar de Tuin van Floddertje en ook scholen en het centrum is in de buurt.

De ruime achtertuin met bijna de gehele dag zon, is 2 jaar geleden nieuw aangelegd en beschikt over diverse gezellige zitplekken. Tevens heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein met plek voor 2 auto’s. Kortom; een woning die u zeker moet gaan bezichtigen.

Begane grond:
Entree met toegang tot het hangende toilet en de uitgebouwde woonkamer inclusief gashaard. Door de hoekligging is er extra lichtinval, wat zorgt voor een heerlijke lichte kamer. De 2 schuifpuien geven toegang tot de tuin en de trapkast biedt voldoende opbergruimte.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker met schuifpui. Het half vaste kookeiland is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ongeveer 20m2, 13m2 en 10m2 groot.
Tevens beschikt de grootste kamer over een ruime inloopkast.

De vergrootte en nette badkamer met raam, is in zijn geheel betegeld in grijs/wit en uitgevoerd met een inloopdouche, bad, hangend toilet en dubbele wastafel.
De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Ruime open zolderkamer voorzien van laminaatvloer en 2 velux dakramen. Een van deze ramen kan worden geopend als een klein balkon. Deze verdieping is nog volledig in te delen naar eigen wensen, bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Ook vind u op deze verdieping de wasmachine en droger. Tevens heeft u veel opbergmogelijkheden achter de schotten.

Tuin:
Ruime achtertuin (12 meter diep en 7,5 meter breed) met ligging aan het water. Door de hoekligging is de achtertuin te bereiken vanaf de voortuin, via de zijtuin en heeft u de gehele dag de zon. In de voortuin staat een houten berging met vliering

Diversen:
- Hoekwoning uit 2008
- Mooie brede woning (5.75 meter) met veel natuurlijk lichtinval.
- Dru gashaard
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Remeha HR ketel uit 2016
- Recent vernieuwde zonnige achtertuin.
- Kindvriendelijke en autoluwe straat.

- Oplevering: In overleg
- Vraagprijs: € 525.000,— k.k.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 8493 , perceeloppervlakte: 247 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

247m2

Inhoud

525m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

83m2 (11,6 m2 diep en 7,1 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.