Landweer 12 Berkel En Rodenrijs

€ 400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

0 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 147 m2

LET OP! Dit betreft een bieden vanaf prijs van €400.000,-

Makelaarsland presenteert met trots deze prachtige goed onderhouden (voormalig 5) 4-kamer uitgebouwde tussenwoning. Deze heerlijke tussenwoning met een breedte(binnen)maat tot 6.15 meter is misschien wel de breedste woning in Bolwerk / Gouden buurten. De woning is ruim, voorzien van veel luxe en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte voor kinderen. Met scholen, winkelcentra, AH, Jumbo, de Randstadrail op enkele minuten loopafstanden en een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning maakt deze woning ideaal geschikt voor een jong gezin.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich een ruime hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de kolossale uitgebouwde woonkamer van bijna 50m² met aan de voorzijde een moderne luxe keuken die van alle denkbare opties is voorzien. Inbouwapparatuur: een Bosch vaatwasser, een Bosch inbouwoven, een Bosch inductiekookplaat en een afzuigkap van het merk Solitaire. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met waterkering.

In het toilet en in de keuken op de begane grond is een duurzame granieten vloer aanwezig. De keuken biedt uitzicht op water en groen. In de woonkamer bevind zich net onder het plafond een luxe airco die tot 16 graden koelt, droge lucht kan blazen en kan verwarmen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt u een overloop; er zijn 2 grote slaapkamers met veel kastruimte, extra stopcontacten en loze leidingen, een badkamer met ligbad (180x80), een douchecabine (90x90) met regendouche, separaat een zwevend toilet en een granieten vloer.
Saillant detail: oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op de eerste verdieping maar er is een gipswandje verwijderd zodat er een enorme master bedroom is ontstaan. Toch liever een derde slaapkamer erbij op de eerste verdieping? Dan kan er gemakkelijk weer een gipswandje tussen worden geplaatst.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte die mogelijkheid biedt getransformeerd te worden in een extra kamer. Ook hier zijn extra stopcontacten en een loze leiding aanwezig. Deze ruimte is al reeds gestukt en er ligt een nieuwe vloer (2019). Tevens treft u hier aansluiting voor de wasmachine en droger.

Voortuin en achtertuin:
Een zeer mooie aangelegde voortuin met natuursteen en mooie bamboe met dikke halmen. De bamboe (voor- en achtertuin) staat in de grond met een wortelbegrenzer, aan alles is gedacht.
De grote voortuin van circa 5,20 x 6,45 meter is onderhoudsvriendelijk, zonnig en biedt rust ruimte en veel privacy. De achtertuin is in 2017 vernieuwd met duurzame keramische tegels, twee nieuwe hoge schuttingen die op eigen grond staan. Vanwege de hoge bamboe is er geen inkijk in de achtertuin en heb je privacy in optima forma. In de voor- en achtertuin zijn buitenkranen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Rust, ruimte, privacy en veel groen;
- Ligging voorzijde aan het water tegenover hoge bomen, het betreft een autoluwe straat;
- Er staan altijd 2 auto's voor de woning, oftewel voldoende parkeerplekken!
- Dit is misschien wel de breedste tussenwoning in Bolwerk en Gouden Buurten?;
- Een kolossale uitgebouwde woonkamer, ruim 8 meter lang en een breedte(binnen)maat tot 6.15 meter!
Dit is UNIEK voor een eengezinswoning aangezien 2 onder 1 kapwoningen een breedtemaat hebben van circa 5.70 meter;
- Op de eerste en tweede verdieping is er een breedte(binnen)maat tot bijna 6 meter, dit is veel breder dan normale eengezinswoningen;
- Ligging nabij uitvalswegen, ‘Gouden Hart’ winkelcentrum en op een paar minuten loopafstand van de Randstad Rail.
- De woning is voorzien van spachtelputz en stucwerk, er is geen behang aanwezig.
- De eerste verdieping is in 2019 voorzien van de nieuwste generatie rolluik met een ingebouwd zonnepaneel en een afstandsbediening. Aan veiligheid is gedacht, als de stroom uitvalt dan kan het rolluik altijd open en dicht.
- Eerste bewoners, het betreft een niet-rokers woning;
- In 2018 is de woning binnen en buiten geschilderd;
- Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om deze XXL tussenwoning met eigen ogen te komen bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7240 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

147m2

Inhoud

420m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

0 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

50m2 (7,5 m2 diep en 6,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.