Chrysantenhof 45

Hoofdfoto Chrysantenhof 45 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2651XJ, Berkel en Rodenrijs

€ 275.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak

HEERLIJK WONEN VOOR EEN ZEER SCHERPE PRIJS? U bent van harte welkom op het open huis zaterdag 01 oktober 2016 van 11:00 tot 15:00. Verhinderd op deze datum? Neem dan contact op met Makelaarsland.

Ruime hoekwoning, gemoderniseerd en in goede staa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 3840 , perceeloppervlakte: 173 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 51 m² (6,4m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

HEERLIJK WONEN VOOR EEN ZEER SCHERPE PRIJS? U bent van harte welkom op het open huis zaterdag 01 oktober 2016 van 11:00 tot 15:00. Verhinderd op deze datum? Neem dan contact op met Makelaarsland.

Ruime hoekwoning, gemoderniseerd en in goede staat met:

- 6 kamers (1 woonkamer en 5 slaapkamers)
- Ruime garage (3 x 6 meter)
- Volledig bruikbare zolder met veel licht
- Verbouwd en geïsoleerd tot energie label B
- Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, RandstadRail en scholen
- Voldoende parkeergelegenheid naast de deur

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree is voorzien van toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De zonnige woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en goed afgewerkte muren met spachtelputz. Afmetingen van de kamer zijn ruim te noemen met een lengte van 8,20 meter en een hoogte van 2,65 meter met schuurwerk plafond. Aansluitend is er een open keuken (2004) in U-vorm voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron. De keuken heeft een afmeting van 3 x 3 meter en een open verbinding met de woonkamer.

1e Verdieping:
De lichte overloop is voorzien van een apart, 2e toilet. Verder zijn er 3 afgewerkte slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,8 x 4,57 m en een ingebouwde kleding kast met moderne schuifdeuren (glas). De andere twee slaapkamers hebben een afmeting van ca. 3 x 3,7 m en ca. 3 x 2,9 m. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De badkamer voorzien bad en douche.

2e verdieping:
Een zolder voorzien van 2 volledige kamers waarvan een is uitgevoerd met 2 grote Velux dakramen (met rolluiken) en de ander met een dakkapel met ramen aan drie zijden. Naast deze twee ruimtes is er een wasmachine-/droger opstelling en Cv-opstelling (HR combiketel 2006). Er is voldoende bergruimte aanwezig op de overloop en bij de wasmachine opstelling. Tevens zijn hier ook twee Velux ramen aanwezig wat zorg voor veel licht, beide met rolgordijnen.

Buiten:
Aan de voorzijde is een verrassend groene voortuin met zit-elementen. De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping elektrische zonwering met afstandbediening.
Aan de zijkant loopt de tuin door naar de achterzijde van de woning met een afgeschermde tuin met diverse zit -en speelmogelijkheden.

Garage:
De garage is 6 meter lang en kan ruimte bieden aan een auto en fietsen met zijn breedte van 3 meter. Electra is aanwezig.

Andere belangrijke details kunnen zijn:
* Glasvezel aansluiting en internet verbinding in de wand van de meeste kamers
* Kindvriendelijke buurt
* Diverse woning verbeteringen uitgevoerd met aannemers in
- 2008 (zolder en dakvensters),
- 2010 (zolder herindeling, dakraam overloop, zonwering) en
- 2013 (vervangen oud dubbelglas door HR++, kozijn verbetering, nieuwe schuurdeur)
* Alarm installatie aanwezig

* Oplevering in overleg, eind 2016