Donjon 1

Hoofdfoto Donjon 1 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2652HH, Berkel en Rodenrijs

€ 650.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 363 m² perceeloppervlak

Groot, Luxe, kwaliteit en "0" op de elektriciteitsmeter, indien dit kernwoorden in uw zoekopdracht zijn. Op zoek naar een ideale vrijstaande villa, raden wij u aan op korte termijn Donjon 1 in Berkel en Rodenrijs te bezichtigen.

Gelegen aan een he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 363 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 8318 , perceeloppervlakte: 363 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 192 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 363 m²
Inhoud: 745 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Groot, Luxe, kwaliteit en "0" op de elektriciteitsmeter, indien dit kernwoorden in uw zoekopdracht zijn. Op zoek naar een ideale vrijstaande villa, raden wij u aan op korte termijn Donjon 1 in Berkel en Rodenrijs te bezichtigen.

Gelegen aan een heerlijk plein op de hoek (rondom uitzicht via voortuin en achtertuin) middenin de in '30-jaren ontwikkelde wijk "Bolwerk", vindt u deze perfect afgewerkte vrijstaande villa met inpandige garage. Zeer compleet, uitgevoerd met kwalitatief hoogstaande materialen. De riante (70m2) living heeft een open keuken met schiereiland. Zoals het een woning van deze statuur betaamd: vier ruime slaapkamers (waarvan een zeer grote slaapkamer op de zolderverdieping die simpel in twee slaapkamers is om te bouwen), twee badkamers en twee aparte toiletruimten. De zolderverdieping heeft nog een ruime inbouwkast, volledig geoutilleerde waskamer. Voorts zijn alle benodigdheden voor een comfortabele wijk aanwezig; Openbaar vervoer, groenvoorziening, speelvoorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik.

Begane grond:
Met een oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's komt u via de voortuin bij de entree van de woning. De grote onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een af te sluiten doorgang tot de achtertuin en een ruim zonneterras (Z-W). Binnenkomst in een riante hal (circa 16m2) met dubbele deuren voorzien van facet geslepen glas die toegang geven tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een open keuken die uitzicht geeft over de grote achtertuin en straat. De prachtige natuurstenen open gashaard geeft de riante living (70m2) een extra dimensie.
De keuken is compleet uitgerust met een schiereiland, voorzien van o.a. Boretti fornuis van 90 cm. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die volledig is geoutilleerd met veel kasten inclusief o.a. 4 pits gas op glas kookplaat. De living is voorzien van visgraat parket met bies en band. De overige ruimtes (inclusief garage) zijn voorzien van een marmeren vloer.

Vanuit de hal, waar ook een mooie grote toiletruimte en de meterkast zich bevinden, toegang tot de garage.

Eerste etage:
Via de hal een open hardhouten trap is de opgang naar een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers, respectievelijk, 20, 11 en 9m2 groot. De masterbedroom beschikt over een riante luxe inloopkast en eigen badkamer (ligbad, aparte douche en twee wastafels). Er is een tweede badkamer met douche en wastafel. Apart tweede toilet. Twee slaapkamers met zachte vloerbedekking, de overige ruimtes marmeren vloeren.

Tweede etage:
De hardhouten trap biedt toegang tot een riante etage met prachtige hoogte (circa 4.30m). Middels een slimme indeling zijn hier nog eens drie aparte ruimtes ontstaan. Slaapkamer is 32m2. Op stahoogte 20m2 (simpel om te vormen tot twee slaapkamers). Riante waskamer met wastafelmeubel en aparte brede bergkast waar tevens de technische ruimte is de HR-gasketel met grote geïntegreerde gasboiler (Intergas 2009 - CW6 kwaliteit), Stork ventilatie systeem en de twee omvormers voor de 21 zonnepanelen. Behalve de slaapkamervloer hebben de overige ruimtes marmeren vloeren.

Tuin:
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer kunt u zowel de voortuin als achtertuin betreden. Tevens kunt u de achtertuin via de bijkeuken betreden. Prachtig aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen en beplanting: 4 dakplatanen, 3 leilinden en 4 andere sierbomen en tuinverlichting (14 stuks). Het gehele jaar van de zon of schaduw kan worden genoten. een houten schuur voor tuinbenodigdheden plus een handige achteruitgang naar de poort completeren de tuin.

Bijzonderheden:
- Marmer en Visgraatparket vloeren;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Voorzien van 2 badkamers en 2 toiletruimtes;
- Alle ramen aan de voorkant van het huis voorzien van Amerikaanse schutters;
- Massieve paneeldeuren;
- "0" op de elektriciteitsmeter d.m.v. 21 zonnepanelen;
- Living van 70m2.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.