Havenstraat 103

Hoofdfoto Havenstraat 103 te Berkel en Rodenrijs

2652BS, Berkel en Rodenrijs

€ 289.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 45 m² perceeloppervlak

Mooi afgewerkt herenhuis uit 2003, gelegen in een zeer kindvriendelijk woonomgeving aan een brede straat met onder andere een aantal speelplaatsjes en grasvelden in de nabijheid. De woning heeft een mooie, grote woonkeuken op de begane grond met (ver ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 45 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (10)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie C, nummer 3760 A17, perceeloppervlakte: 45 m2
Oppervlakte is ca. maatvoering van woonetage met dakterras.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 45 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zonneterras
Zonneterras: 45 m² (5m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De opgenomen afmetingen gelden voor het zonneterras op de eerste verdieping aansluitend aan de woonkamer. Juridisch betreft dit een appartementsrecht, gezien type woning aangemeld als een volwaardige eengezinswoning. In het bewijs van eigendom is opgenomen, dat bodemgesteldheid voldoet aan de normen om wonen mogelijk op deze locatie mogelijk te maken. De op het kadastraal uittreksel opgenomen voorkeursrecht gemeenten zijn aantekeningen die dateren van de tijd, dat weiland is aangekocht om woningontwikkeling daar mogelijk te maken.



Omschrijving

Mooi afgewerkt herenhuis uit 2003, gelegen in een zeer kindvriendelijk woonomgeving aan een brede straat met onder andere een aantal speelplaatsjes en grasvelden in de nabijheid. De woning heeft een mooie, grote woonkeuken op de begane grond met (verwarmde) getrommeld marmeren vloer, privéparkeerplaatsen en een woonkamer over de gehele eerste etage. Alle ramen voorzien van rolhorren en diverse electrische rolluiken maken het geheel enorm compleet.

Indeling:
Begane grond: Voortuin 5,10x5,00 m., entree, woonkeuken 5,40x5,00 m met inbouwapparatuur: 5 pits-gaskookplaat, combimagnetron, koel- en vrieskast, schouwmodel wasemkap en vaatwasser, hal 3,15x1,05 m., toilet, inpandige berging 3,00x2,65 m. met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de parkeerplaatsen met extra berging, op een afgesloten terrein achter een electrische poort met afstandbediening;

1e verdieping: Gesloten trapopgang, royale woonkamer van 46 m2 (9,20x5,00 m.), diepe CV-kast met veel bergruimte, openslaande deuren (met rolhordeurs) naar fraai daktuin (+electrisch zonnescherm) met vlonders en (kunst)gras;

2e verdieping: Overloop (2,10x2,00 m.), zeer complete badkamer van 2,65x2,10 m. met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en radiator, drie slaapkamers van respectievelijk 4,60x2,65 m., 3,75x2,65 m. en 3,60x2,10 m.

Bijzonderheden:
- Op beperkte afstand van winkelcentrum, scholen
- Officieel een appartementsrecht, bijdrage VvE: EUR 74,-- per maand
- Dakterras met extra lang zonnescherm op het zuiden
- Alle muren met spachtelputz
- Totaal woonoppervlak circa 135 m2, de inhoud is ongeveer 380 m3

-Oplevering: in overleg!