Muijhof 28

Hoofdfoto Muijhof 28 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2651NH, Berkel en Rodenrijs

€ 435.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

In de geliefde woonwijk Rodenrijsezoom deze verrassende ruime hoekwoning met prachtig aangelegen ruim opgezette tuin die aan het water gelegen is.

Deze woning heeft een luxe afwerking en een perfecte staat van onderhoud.
De woning beschikt o.a. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7577 , perceeloppervlakte: 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 104 m² (11m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Rodenrijsezoom deze verrassende ruime hoekwoning met prachtig aangelegen ruim opgezette tuin die aan het water gelegen is.

Deze woning heeft een luxe afwerking en een perfecte staat van onderhoud.
De woning beschikt o.a. over een zeer royale woonkamer met zijaanbouw, open moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een volledig verbouwde zolder met de 3de slaapkamer, apart toilet en wastafel, wasruimte en een ruime vliering. De ligging is kindvriendelijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en kinderdagverblijven zijn in de nabijheid gelegen.

Algemeen:

Bouwjaar 2006.
Grond oppervlak 295m2.
Woonoppervlak 156 m2.
Inhoud 510 m3.
Moderne gashaard geplaatst 2013.
Verwarming begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.

Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is voorzien van een zij- en achteringang en aan het watergelegen.
Deze tuin heeft diverse zithoeken een mooie houten schuur (ca 3.10 x 3,10 m) voorzien van een betonen vloer en een prachtige vijver. Ook is er een houten overkapping gelegen in de voor- zij tuin (ca 3.60 x 2,90 m) voorzien van natuurstenen tegels waar het heerlijk vertoeven is en gebruikt wordt als een buitenkeuken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, bergkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met zijaanbouw (ca 63 m2) voorzien van moderne  gashaard, grote plavuizen (80x80) vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, twee dubbele schuifpuien naar de achtertuin en tevens twee gelijke dubbele schuifpuien naar de zij tuin.
De open keuken (ca 2,40 x 2,80 m) aan de voorzijde gelegen, met een moderne inrichting en o.a. voorzien van 5 pits gastoestel (modern glas op gas), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

1e Verdieping:

Slaapkamer aan voorzijde gelegen (ca 4,85 x 2,83 m) voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer aan achterzijde gelegen (ca 4,85 x 3,62 m) voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren, voorzien van wit glas en 2 spiegelschuifdeuren.
Modern afgewerkte en royale badkamer (ca 3,10 x 2,70 m) geheel betegeld en voorzien van ligbad, TV, inloopdouche, groot badkamermeubel met dubbele waskommen, het luxe afgewerkte plafond is voorzien van inbouwspotjes.
 
2e Verdieping:

Overloop voorzien van een vast raam en 2 grote dakramen. Op deze overloop bevindt zich een wasruimte met ombouw waar wasmachine en droger in zijn verwerkt.
Slaapkamer met dakkapel achterzijde (ca 4,80 x 4,00 m) met grote vaste kast met schuifdeuren.
Toilet (badkamer) voorzien van badkamermeubel, hangend toilet en een mooi afgewerkt plafond met spotjes.
 
Vliering:
Vliering is bereikbaar via een vlizo trap waar men in de nok kan staan (ca 4,80 x 2,20).

Oplevering: medio augustus 2017