Ooievaar 17

Hoofdfoto Ooievaar 17 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2651RG, Berkel en Rodenrijs

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 114 m² perceeloppervlak

Volledig gemoderniseerde, instapklare eengezinswoning op één van de meest fraaie locaties in de “Vogelbuurt”.
Gelegen aan het water met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, op een zeer kindvriendelijke locatie.
De woning is zeer licht en ver ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 114 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 5216 , perceeloppervlakte: 114 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 114 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 46 m² (8,6m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, instapklare eengezinswoning op één van de meest fraaie locaties in de “Vogelbuurt”.
Gelegen aan het water met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, op een zeer kindvriendelijke locatie.
De woning is zeer licht en verrassend ruim en beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

INDELING

Begane grond (betonnen vloer)
Entree met ruime hal, modern toilet (2015), meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte, tuingerichte woonkamer (40m² inclusief de open keuken) met trapkast.

Moderne open keuken met ruime L-opstelling voorzien van eikenhouten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en grote keramische wasbak. Apart keukenblok met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en extra opbergruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, welke in 2016 volledig is gerenoveerd.

Eerste verdieping (betonnen vloer)
Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (20m²), gelegen aan de achterzijde, met inloopkast over de gehele breedte van de slaapkamer.

Slaapkamer 2 (8,5m²), gelegen aan de voorzijde, met dakkapel.

Slaapkamer 3 (7m²), gelegen aan de voorzijde, met dakkapel.

Moderne, uitgebouwde badkamer (2011), voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wasmeubel, 2e toilet en designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

Tweede verdieping (betonnen vloer)
Ruime zolder, waarvan eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gemaakt.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, 2010), de mechanische ventilatie (2014) en de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Tuin
Nette voortuin voorzien van natuursteen tegels en plantenborders.
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (46m²: 8,6m diep en 5,4m breed) gelegen op het zuidwesten met achterom, voorzien van natuursteen tegels, plantenborders, zonnescherm over de volledige breedte van het huis en vrijstaande stenen berging met elektra (7m²).


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op toplocatie aan rustig woonerf.
- Voorzijde van de woning is autovrij en dus zeer kindvriendelijk.
- De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Nabij dorpskern, winkels, basisscholen, Randstadrail en uitvalswegen.