Oostmeerlaan 22

Hoofdfoto Oostmeerlaan 22 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2652AD, Berkel en Rodenrijs

€ 500.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, in de wijk Meerpolder gelegen modern geschakelde twee-onder-één-kap-woning met eigen terras aan het water.
De woning is opgeleverd in 2011 en in zeer goede staat. Bewoners hebben fysiek maar 3,5 jaar in gewoond, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie C, nummer 5122 , perceeloppervlakte: 215 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 665 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (7,2m diep en 10,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, in de wijk Meerpolder gelegen modern geschakelde twee-onder-één-kap-woning met eigen terras aan het water.
De woning is opgeleverd in 2011 en in zeer goede staat. Bewoners hebben fysiek maar 3,5 jaar in gewoond, door werk in het buitenland.

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot een ruime hal voorzien van garderobe, toiletruimte, meterkast, bergruimte en de opgang tot een verdieping. Vanuit de hal is de tuingerichte eetkamer (6,0 x 4,4 m), de riante woonkamer (5,5 x 4,1 m) en keuken (5,0 x 3,5 m) te bereiken. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

De luxe SieMatic-keuken aan de voorzijde is voorzien van o.a. Quooker, ingebouwde kookplaat, wokplaat, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser. Er is veel opbergruimte en een gezellige zithoek.

De grote beukmaat van zes meter draagt bij aan de vorstelijke ruimtebeleving in de eetkamer , met een prachtige uitzicht op de tuin (10,4 x 7,2 m). Via openslaande deuren betreedt u de tuin met een vlonderterras aan een royale, 20 meter brede waterpartij, met uitzicht op een oude boerderij. Het terras ligt op het noordwesten, dus u profiteert maximaal van de middag- en avondzon.
De woonkamer is uitgebouwd en is hierdoor enorm ruim.
Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
De eerste etage biedt een ruime overloop met toegang tot twee opberguimtes, een woningbrede slaapkamer aan de voorkant (6,0 x 3,0 m), een slaapkamer (5,5 x 3,2 m) met inloopkast (3,4 x 2,8 m) aan de achterkant, separaat toilet en een mooie ruime badkamer (2,9 x 2,8 m) die is voorzien van inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich een grote overloop met toegang tot een woningbrede slaapkamer aan de voorkant (6,0 x 3,0 m), een slaapkamer (3,6 x 2,9 m) aan de achterkant en een berging met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein op de oprit naast de woning
- Kindvriendelijke en kinderrijke woonbuurt;
- Veel inhoud en woonoppervlakte;
- Ligging aan de rand van het dorp, nabij uitvalswegen, het recreatiegebied “De Groenblauwe Slinger” en een speeltuintje;
- Onderdeel van 16 Kwadraatproject in wijk Meerpolder: 16 unieke woningen aan het water.