Stationssingel 80

Hoofdfoto Stationssingel 80 te Berkel en Rodenrijs
deze woning is verkocht

2652HR, Berkel en Rodenrijs

€ 375.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire woonwijk ‘de Gouden Griffelbuurt’ staat deze hoekwoning nu te koop.

De sterke punten van deze woning zijn:
• de locatie waarbij scholen, winkelcentrum het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7979 , perceeloppervlakte: 177 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 81 m² (12,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire woonwijk ‘de Gouden Griffelbuurt’ staat deze hoekwoning nu te koop.

De sterke punten van deze woning zijn:
• de locatie waarbij scholen, winkelcentrum het Gouden Hart, randstadrail en alle uitvalswegen (A20, A12, A13) om de hoek liggen;
• de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een grote speeltuin;
• een ruime zonnige tuin met een eigen parkeerplaats;
• een luxe en moderne badkamer op de 1e verdieping met een ligbad, regendouche en toilet;
• de ingedeelde zolder met 2 dakkapellen, vliering en een en-suite badkamer;
• de 6 lichte en ruime kamers waarvan 5 slaapkamers;
• spoedige oplevering mogelijk in overleg.

Kortom een goed onderhouden, lichte en ruime woning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Griffelbuurt’.

Begane grond
Entree van de woning met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met hangend closet en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken met diverse ATAG inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en het fornuis.

Aan de achterzijde openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De zonnige brede (8m) achtertuin is gelegen op het Noordoosten en door de diepte (13m) is er altijd een plekje in de zon te vinden. Verder beschikt de tuin over een stenen berging (10m2).

Eerste verdieping
Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers waaronder de master bedroom (14,5m²) en een 2e slaapkamer (8,5m²). Deze kamer heeft tevens ramen aan de zijkant waardoor het een extra lichte ruimte is. Aan de voorzijde van de woning treft u de 3e slaapkamer (8,5m²) en de badkamer (2.42 x 2.30). De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, designradiator, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is uitgebreid (2009) met dakkapellen aan de voor- en achterzijde waarmee er 2 kamers (17m² en 7,5m²) en een en-suite badkamer (2,80 x 1,40) met douche, hangend toilet en wastafel gerealiseerd zijn. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel (2008).

Bijzonderheden
• Schilderwerk buiten is eind 2014 uitgevoerd.

Over de buurt
De Gouden Griffelbuurt maakt deel uit van de uitbreidingslocatie Westpolder/Bolwerk, direct grenzend aan natuur- en recreatiegebied de Groenblauwe Slinger. In dit groene, waterrijke gebied tussen de grote steden in westelijk Zuid-Holland kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen of watersporten. Het waterrijke en ruimtelijke gevoel van de Groenblauwe Slinger is doorgetrokken naar de woonwijk. Het uitgangspunt voor de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen bieden ruimte voor fietsen en spelen.

Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien liggen steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer praktisch op steenworp afstand door de metro (RandstadRail). Zo combineert de Gouden Buurten in alle opzichten het beste van stad en land.

Wij nodigen u graag uit om deze woning te bezichtigen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.