Christiaan Eykmanlaan 1

Hoofdfoto Christiaan Eykmanlaan 1 te Berkel-Enschot
deze woning is verkocht

5056WK, Berkel-Enschot

€ 350.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 352 m² perceeloppervlak

Op gewilde en rustige locatie gesitueerde, ruime, goed onderhouden hoekwoning met veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Rondom de woning ligt een heerlijk ruime, onder architectuur aangelegde tuin, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 352 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel, sectie B, nummer 3141 , perceeloppervlakte: 352 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 146 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 352 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 200 m² (16m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op gewilde en rustige locatie gesitueerde, ruime, goed onderhouden hoekwoning met veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Rondom de woning ligt een heerlijk ruime, onder architectuur aangelegde tuin, waarin u van de zon kunt genieten, maar waarin ook geweldig gespeeld kan worden. Op het perceel staat een garage met bijbehorende oprit. Dit alles maakt deze woning een ideale gezinswoning.

INDELING

BEGANE GROND

Ruime entree/hal, met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

L-vormige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, gestuukte wandafwerking en open haard. De woonkamer staat in open verbinding met keuken.

De open keuken (2006) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, in een kleine uitbouw (standaard bij de bouw gerealiseerd). Het betreft een moderne keukenopstelling in lichte uitvoering met keramieken spoelbak, 5 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron en voldoende kastruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I, aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten, laminaat vloer en gestuukte wandafwerking.

Slaapkamer II, aan de voorzijde, 2 inbouwkasten, laminaat vloer, gestuukte wandafwerking en aansluiting voor een wasbak.

Slaapkamer III, aan de achterzijde met laminaatvloer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, in witte en antracietkleurige uitvoering, voorzien van ligbad met mengkraan, vaste wastafel met ombouw, badkamerkast en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Grote voorzolder voorzien van aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger, de cv-combiketel (Nefit, 2014 ) en bergruimte.

Slaapkamer IV, aan de voorzijde met dakkapel, rolluik, wastafel en opbergruimtes achter de knieschotten.

Slaapkamer V, aan de achterzijde met dakkapel en opbergruimtes achter de knieschotten.

TUIN

De veel privacy biedende, riante achtertuin is ca. 18 meter diep en 12,5 meter breed. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar door de diepte en breedte is er gedurende de hele dag zon in de tuin. De tuin is voorzien van twee terrassen, een houten berging en een poort naar oprit. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de vrijstaande garage en de oprit.

BIJZONDERHEDEN

De woning is in 2006 gemoderniseerd, door het vervangen van het stucwerk, de vloeren, de keuken en de badkamer.

De voor-, zij- en achtertuinen zijn in 2007 ontworpen en aangelegd. Tekeningen zijn aanwezig.

In 2009 zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers gerealiseerd, door middel van het plaatsen van een grote tweede dakkapel. Bouwtekeningen hiervan zijn aanwezig.

Het rookkanaal van de open haard is in 2012 geheel vernieuwd.

Het dak van de garage is in 2012 vernieuwd.

In 2014 is een nieuwe Nefit combi ketel geplaatst.

Het buiten schilderwerk is in 2015 uitgevoerd.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.