Dorpsstraat 33 Berkenwoude

440.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 164 m2
Perceelopp. 335 m2

Een verrassend ruime (163m2 woonoppervlakte) en bijzondere eengezinswoning aan de pittoreske Dorpsstraat van Berkenwoude met uitzicht op de oude dorpskerk.

Deze vooroorlogse woning laat zich kenmerken als een warme en sfeervolle woning.
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en beschikt over een royale achtertuin en een prachtige veranda van 17m2 waar u vrij en beschut kunt genieten.
De woning verkeert in uitstekende staat. Zowel de voor- als de achtergevel zijn opnieuw opgetrokken en voorzien van isolerende dakplaten. Het dak van de achtergevel is tevens voorzien van zonnepanelen en zonneboiler.

Berkenwoude ligt midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Rondom de dorpskern treft u landerijen, veel waterpartijen en een fantastisch natuurgebied waar het heerlijk recreëren is. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u op een enkele kilometer afstand terecht in Bergambacht, Lekkerkerk, Stolwijk en Gouda. Rotterdam bevindt zich op 17 kilometer afstand.

Indeling:
U komt achterom binnen via “het klompenhok” voorzien van kapstok, schoenenkast en opstelplaats van wasmachine en wasdroger. Via het klompenhok zijn er diverse toegangen. Rechts bevindt zich het toilet (2016), rechtdoor bevindt zich de badkamer (2016) met wastafel, inloopdouche en bad en links betreedt u de zeer royale woonkeuken (2016) met eethoek. Vanuit de keuken heeft u middels openstaande deuren toegang tot de veranda (2019) op het zuiden die zich uitstrekt over de hele beschikbare breedte van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een robuust keukenblok en een natuurstenen aanrechtblad. De vloer is voorzien van boeren estriken met vloerverwarming.
Vanuit de keuken betreedt u de woonkamer, gesitueerd rondom een sfeervolle houtkachel en met uitzicht op de oude dorpskerk. Links van de woonkamer, afgescheiden door en-suitekast en deuren, bevindt zich de tweede woonkamer. Tevens bevindt zich hier de inbouw- trapkast en de meterkast.
De woonkamers zijn voorzien van originele lambrisering en verder afgewerkt met Douglas delen De vloer, met vloerverwarming, is voorzien van houten vloerdelen.

Terug in de keuken heeft u toegang tot de trap naar de bovenverdieping.
Gelegen aan de gang op de bovenverdieping bevinden zich zes slaapkamers en een tweede toilet. Tevens is de gang voorzien van een kleine bergzolder.
De volledige bovenverdieping is in 2013 opnieuw opgetrokken en uitgebouwd. De verdiepingsvloer is voorzien van een brandwerende fermacell vloerplaten.
Via de laatste slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot CV-ketel, omvormer en zonneboiler.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het zuiden en van twee zijden toegankelijk. In de tuin bevindt zich een schuur van 32m2 alsook een houtopslag.

Aanvullend:
Glasvezelkabel aansluiting is aangevraagd
CV HR+ ketel 2012
Zonneboiler 2016
Zonnepanelen 2014
Spouwmuurisolatie
Voor deze woning is een energielabel B afgegeven
Subsidiebeschikking aanwezig t.b.v. realisatie warmtepomp

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1905

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1594 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

164m2

Externe bergruimte

30m2

Perceeloppervlakte

335m2

Inhoud

557m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

210m2 (21,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.