Koningin Julianastraat 8

Hoofdfoto Koningin Julianastraat 8 te Berkenwoude
deze woning is verkocht

2825BK, Berkenwoude

€ 219.500 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak

Een frisse jonge eindwoning aan een brede singel. Zo zou u deze woning kunnen omschrijven.
Hier kunt u zorgeloos genieten van het wonen aan het water. Want aan deze complete en goed onderhouden woning van 2006 hoeft u weinig tijd te besteden!

De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente berkenwoude, sectie B, nummer 2450 , perceeloppervlakte: 105 m2
Volle eigendom, gemeente berkenwoude, sectie B, nummer 2480 , perceeloppervlakte: 8 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: INTERGAS uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 38 m² (7m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een frisse jonge eindwoning aan een brede singel. Zo zou u deze woning kunnen omschrijven.
Hier kunt u zorgeloos genieten van het wonen aan het water. Want aan deze complete en goed onderhouden woning van 2006 hoeft u weinig tijd te besteden!

De zonnige achtertuin met steiger ligt op het zuidwesten en aan de singel. Met de grote glaspartij komt er dan ook een aanzienlijke hoeveelheid licht binnen.
De woning kent vier slaapkamers, waarvan de grootste op de zolder te vinden is. De grote dakkapel en het dakraam zorgen hier voor veel licht en ruimte.

De woning en omgeving.
De woning kenmerkt zich in het geheel door de goede lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De wat donkerdere steen in combinatie met witte kozijnen, red cedar rabatdelen en een verspringende achtergevel maken deze woning uniek. De ruimtes zijn goed verdeeld en functioneel. Dankzij de jonge leeftijd treft u een laag energieverbruik, goede geluidsisolatie en onderhoudsvriendelijke elementen. Ook kent deze woning de nodige luxe in de vorm van airconditioning, elektrische rolluiken en zonnescherm en een whirlpool.
De voorkant van de woning is gelegen aan het eind van een doodlopende straat. Hierdoor kunnen kinderen uit de buurt veilig met elkaar spelen en kunt u ontspannen terwijl u af en toe even uit het raam van uw keuken kijkt. U kunt op drie ruime parkeergelegenheden rondom de woning parkeren.

Diverse speeltuintjes, speelplaatsen, een zwembad, peuterspeelzaal en twee scholen vindt u binnen handbereik van de woning.

Berkenwoude vindt u in het hart van de Krimpenerwaard. Deze idyllische dorpskern van Bergambacht telt ongeveer 1500 inwoners. De vriendelijke gemeenschap straalt rust uit en neemt graag nieuwkomers op. Op 2 kilometer afstand vindt u het Loetbos en de Perkouwse Driehoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en kanoën tussen het vele groen dat de omgeving biedt. En wat dacht u van even ontspannen op uw eigen steiger?

Indeling
Begane grond
Entree/hal van de woning met meterkast (9 groepen). Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Toegang tot de berging en bovenverdieping middels ruime trap. Berging met cv opstelling en buitendeur. Lichte woonkamer van 5.15m breed met trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken in L-opstelling, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Afgesloten tuin met achterom, groot elektrisch zonnescherm en steiger achter hek (kindvriendelijk).

Er ligt een parketvloer in de hal, woonkamer en keuken.

1e Verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 4.09mx2.79m, voorzien van split unit airco. Tweede slaapkamer van 2.98mx2.30m. Aan de achterzijde een derde slaapkamer van 3.65mx2.79m. Hiernaast een badkamer van 2.04mx2.64m, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, jacuzzi, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping
Ruime vaste trap. Zolder ingedeeld in 2 ruimtes: een wasruimte en een zeer ruime slaapkamer van 5.10mx3.10/3.85m. Wasruimte met twee separate groepen voor aansluiting droger en wasmachine. Een dakkapel van 4.12m breed voorziet beide vertrekken van veel licht en ruimte. Voorzien van elektrisch rolluiken met afstandsbediening.
Groot Velux dakraam in de slaapkamer.

Algemeen
Bouwjaar 2006. Kunststof dakkapel: 2009
Woonopp. 108 m2
113m2 eigen grond.
Inhoud 335m3.
Berging 6m2.
Energielabel: A (definitief)
Kozijnen uitgevoerd in hardhout (behalve dakkapel) v.v. dubbel HR++ glas. Op de slaapkamers en in de dakkapel vindt u draaikiep-ramen. Alle ramen zijn voorzien van hor, evenals de tuindeur.
De goed geïsoleerde woning wordt verwarmd middels een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2006). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energiekosten gas/licht per maand: +/- € 125,- (o.b.v. 4 personen).
Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.