Array ( [StreetName] => Kloofhamer [StreetNo] => 36 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 5684KW [City] => Best [Province] => 64 [Country] => 0 )

Kloofhamer 36 Best

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2
Perceelopp. 124 m2

Oppervlakte: 117m² (woonoppervlakte 93 m2, overige inpandige ruimte/zolder 24 m2), Inhoud: 413m³, perceel:124 m²

Deze zeer fraaie en instapklare eengezinswoning heeft o.a. een uitgebouwde royale leefruimte, 3 slaapkamers en een moderne ruime achtertuin. De woning is gesitueerd aan de rand (met ruimschoots vrij zicht) in de gewilde en nieuwe wijk 'Dijkstraten'. De ligging is op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. Binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen zoals de A2/A58. Is uw interesse gewekt in deze prachtige tussenwoning? Kom de woning in het echt bekijken en maak een afspraak voor bezichtiging.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Via de voordeur komt u in de hal, welke is voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming, deze is doorgelegd over de gehele verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, riante trapkast (2,5 m².), meterkast (8 groepen), de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Dankzijn de uitbouw over de hele breedte van de achterzijde van de woning ontstaat een royale leefruimte van ca. 40 m² (inclusief keuken). De achterzijde van de woning is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren geflankeerd aan beide zijde met een groot raampartij voor optimaal lichtinval.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Doormiddel van het kookeiland ontstaat ondanks het open karakter toch het gevoel van een eigen kookruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere design gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries-combi, vaatwasser en grote spoelbak met kokend waterkraan. Tevens is er ruim voldoende opbergruimte door middel van opbergkasten en -lades.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van hoogwaardig laminaat en vloerverwarming, deze is doorgelegd over de gehele verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 19 m².
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ca 11 m².
Indien gewenst kunt u met enkele kleine aanpassingen een indeling realiseren van 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
De moderne badkamer heeft onder andere een semi-losstaand ligbad, inloopdouche met design-glaswand en stortdouchekraan, riant badkamermeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en zwevend toilet. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels de vaste trap te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. In deze ruimte bevindt zich C.V.-combiketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is ruimschoots opbergruimte beschikbaar. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer.

Tuin
De ruime en modern aangelegde achtertuin is voorzien 2 terrasdelen, gazon, diverse verhoogde plantborders en geïntegreerde hoek-loungebank. Ook is er een buitenkraantje en houten berging van ca. 6 m² aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over drainage en geïntegreerde sproei installatie. De gehele tuin is voorzien van erfafscheiding, met brede poort welke toegang verleent tot de brandgang.

Bijzonderheden:
- Fraaie instapklare eengezinswoning uit 2017.
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voldoet aan hedendaagse isolatie normen; wat leidt tot energie label A én lage kosten voor uw energierekening.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Ruimschoots vrij uitzicht aan voorzijde van de woning wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel binnen de wijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Best, sectie E, nummer 5480 , perceeloppervlakte: 124 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

93m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

124m2

Inhoud

413m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (10,4 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.