Klimopstraat 25

Hoofdfoto Klimopstraat 25 te Best

5682CH, Best

€ 275.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak

Energiezuinige, uitgebouwde, half vrijstaande(hoek) woning in “Oud Best”, een zeer gewilde rustige straat/woonwijk van Best. Deze woning bevindt zich op 5 min. loopafstand van het gezellige vernieuwde centrum en basisonderwijs/ kinderopvangfaciliteit ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Best, sectie H, nummer 1403 , perceeloppervlakte: 234 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Inhoud: 439 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 60 m² (7,6m diep en 7,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Energiezuinige, uitgebouwde, half vrijstaande(hoek) woning in “Oud Best”, een zeer gewilde rustige straat/woonwijk van Best. Deze woning bevindt zich op 5 min. loopafstand van het gezellige vernieuwde centrum en basisonderwijs/ kinderopvangfaciliteiten. Verder bevindt zich op fietsafstand een middelbare school (meerdere leerniveaus) en een NS/busstation. Recreatiegebied “aqua best” ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand en er is een snelle aansluiting naar de snelweg A2/A58.

Deze energiezuinige doorzonwoning, voorzien van zonnepanelen(‘14), is aan de achterzijde uitgebouwd(’99), is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas(’08) en heeft een luxe nieuwe keuken(`15) met inbouwapparatuur. De woning is voorzien van vloer-/spouw- en dakisolatie en nieuwe zinken dakgoten(`15) en nieuwe cv.ketel(`16). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage/praktijkruimte 4.5 x 6.5m en carport.

BEGANE GROND
Entree:
-Ontvangsthal voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd in de living, half-open keuken en tuin-/eetkamer.
Kelderkast (geheel betegeld): hier bevinden zich de gas- en electra meters. (2 aardlekschakelaars en 9 groepenkast met 3 x 25 Ampère afgezekerd)
-Toilet betegeld met wit tegelwerk voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Deze kamer heeft twee grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en een zijraam. Stucwerk wanden met aan 1 zijde houtpanelen. In de doorloop naar de keuken bevindt zich een 3-deurs schuifkast (240cm).
Keuken:
Deze nieuwe, complete keuken (‘15) is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, afwasmachine, 3l. boiler, oven, 4-pits gasstel.
Tuin-/eetkamer:
Via de keuken loopt u naar de gezellige tuin-/eetkamer(‘99). Deze ruimte is voorzien van een grote schuifpui op het zuiden met elektrisch zonne-luifel van 4m x 2,5m. Er zijn aparte loopdeuren naar de garage en de tuin.
Aanpandige garage/praktijkruimte:
Deze ruimte (70m3) heeft een loopdeur naar de tuinkamer en naar de tuin. In de garage bevindt zich de nieuwe cv.ketel en vloerverwarmings-verdeler. Kanteldeur naar de carport. Carport heeft een aparte loopdeur/poort naar de tuin. Een hoge coniferen haag zorgt voor een afgeschermde tuin met zon-terras en sauna met buitendouche (warm/koud). Ook is er een fietsenhok/berghok met een licht doorlatend golfplaten dak.

EERSTE ETAGE
Overloop:
Via de trap, voorzien van vloerbedekking, kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet/wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds.
Slaapkamer 1 (ca. 13m2):
Deze kamer met inbouw schuif/spiegelkast (290cm) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een draai/kiep raam.
Slaapkamer 2 (ca.10m2)
Deze kamer is voorzien van een extra grote raampartij met twee draai/kiep ramen en een rolluik (middagzon-kant). Er bevindt zich een aansluiting voor een wastafel.
Badkamer (ca. 5,5m2):
Deze kamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wandtegels en een spiegellamellen plafond. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een badkamer wandmeubel met ingebouwde wastafel met mengkraan. Er is een deur die toegang biedt tot het grote, beloopbare plat dak. Ventilatierooster in het raamkozijn.
Toilet/wasruimte:
Toilet- cq wasruimte, hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger met de luchtafvoer naar buiten en een hoek-toilet. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een afvoerputje.

TWEEDE ETAGE
Overloop/ opbergruimte:
Via een vaste trap kom je op de overloop met een aparte opbergruimte waar de omvormer hangt voor de 14 zonnepanelen (3600Wp). Het trapgat is afgeschermd met een balustrade.
Slaapkamer 3 (ca.19m2):
Deze bijzonder fraaie en riante slaapkamer heeft een vaste wastafel, drie draai/kiep ramen, 2x horrengaas, een inbouwkast en een dakkapel. De kamer is afgewerkt met houtpanelen.