Klimopstraat 44

Hoofdfoto Klimopstraat 44 te Best
deze woning is verkocht

5682CJ, Best

€ 224.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande berging is gelegen in de gewilde woonwijk “Oud Best”. De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum, diverse scholen en winkelvoorzien ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 224.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Best, sectie H, nummer 1456 , perceeloppervlakte: 175 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 69 m² (12m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande berging is gelegen in de gewilde woonwijk “Oud Best”. De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum, diverse scholen en winkelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond

Entree/hal
U betreedt het huis via de eentree/hal met toilet, garderobe en verdiepte trapkast waar u de meterkast aantreft met legplanken (acht groepen, een krachtgroep en twee aardlekschakelaars, volledig vernieuwd in 2013). De entree/hal en trapkast zijn afgewerkt met een eikenhoutenvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

Toilet
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet met muurspoeling. De wanden zijn betegeld en de ruimte is afgewerkt met een pleisterwerk plafond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met open keuken is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor sprake is van veel natuurlijke lichtinval.

Keuken
De strakke, greeploze keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien met diverse laden, kastjes, koelkast op hoogte, vriezer, combi oven op hoogte, vaatwasser, inductie kookplaat, r.v.s. afzuigkap en r.v.s. spoelbak (allen geplaatst in 2013).

Achtertuin
Zowel de voortuin als achtertuin zijn in 2015 aangelegd. De op zonzijde (zuiden) gelegen achtertuin met afsluitbare achterom en vrijstaande berging is voorzien van elektra. De tuin is voorzien van een bewateringsinstallatie, waardoor deze weinig onderhoud vraagt. Ook is er sfeervolle verlichting aangelegd.
In de achtertuin bevindt zich een hondenhok. In overleg kan deze verwijderd worden.


Eerste verdieping

Via de trap, afwerkt met hoogwaardige vloerbedekking, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afwerkt met vloerbedekking en gepleisterde wanden en plafonds. De badkamer en de toiletruimte zijn beiden betegeld (zowel vloer als wanden) en afgewerkt met pleisterwerk plafonds.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze slaapkamer kan de badkamer worden bereikt.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is te betreden via slaapkamer 1 en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevende wastafel en designradiator. De badkamer is uitgerust met een ventilatiesysteem. Vanuit de badkamer is het mogelijk via een deur het platdak te bereiken.

Toilet
Deze ruime toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet met muurspoeling.


Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze trap is afgewerkt met vloerbedekking.

Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v. combi ketel (Remeha Avanta, geplaatst in 2014) en een dakvenster. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een recentelijk geïsoleerde, gipsplaten plafond.

Zolderslaapkamer
Via de voorzolder kunt u de zolderslaapkamer betreden. Deze is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde. De zolderslaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en pleisterwerk wanden en een gipsplaten plafond.


Overige informatie

- Woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013.
- Nieuwe c.v. ketel geplaatst in 2014 (Remeha Avanta).
- Nieuwe meterkast inclusief alle bekabeling/elektra aangelegd in 2013.
- Uitbouw en voorzolder voorzien van dakisolatie in 2013 - 2015.
- Woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Keukeninrichting incl inbouwapparatuur geplaatst in 2013.
- Glasvezel aangesloten in 2015.
- Aanvaarding in overleg.