Mijl 9 Beuningen Gld

€ 309.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 121 m2
Perceelopp. 251 m2

Mooie uitgebouwde, instapklare en lichte woning op een mooi ontworpen en onderhoudsvriendelijk perceel met de tuin op het zuiden! Inclusief een moderne ruimte aan huis voor eventueel een praktijk, kantoor of als extra slaapkamer op de begane grond. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging, carport en houten tuinhuis met veranda is gelegen op een royaal perceel met een achterom.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, maar heeft ook een parkeerplaats op de eigen oprit. Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en rustig gelegen in een mooie en gezellige wijk. Vlakbij een mooie ruime vijver en waarbij het Heuvepark om de hoek ligt.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en modern toilet.
De ruime en lichte woonkamer heeft een royale aanbouw met een schuifpui plus een gewone deur naar het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een brede blik op het perceel en lijkt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De keuken met L-inrichting voorzien van inbouwapparaten bieden alle gemak en comfort. Zo is er een ingebouwde 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvakje en uiteraard een vaatwasser.

Op de oprit met carport is ruimte voor 2 auto’s. Vanaf de oprit is de inpandige berging met doorloop naar de extra kamer bereikbaar; deze ruimte is strak en luxe afgewerkt met een antraciet kleurige siergrindvloer. Groot raam met uitzicht op de achtertuin. In de berging zit ook een aansluiting voor witgoed of voor een eventuele douche.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers. De 2 aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers hebben een extra breed dakkapel (2009). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De vernieuwde badkamer (2009) heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet en designradiator. Het dakraam is voorzien van een Luxaflex Aluminium Jaloezie en er is mechanische ventilatie aanwezig. Bij de open zoldertrap zit een airco die niet alleen de bovenverdieping verkoelt maar ook de benedenverdieping verkoeling geeft.

Tweede verdieping: zolder met dakraam, opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor het witgoed.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuiden!
- Instapklaar!
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (m.u.v. de toilet).
- Dakbedekking voormalige garage (nu speelkamer), carport en aanbouw verbouwd in 2017.
- Opendraaiend raam van 140 bij 90cm voorzien inbraakvrij ventilatie stand en kiepstand. Met isolatieglas, inklemhor en verduisterend plissé gordijn.
- Wateraansluiting en stroomvoorziening is reeds aanwezig in de inpandige berging.
- Op de gevel achter hangt een zonnescherm.
- Keurig in 2013/2014 aangelegde tuin met terras, straatwerk, mooie kwaliteit kunstgras en natuursteenbakken met vaste planten.
- De benedenverdieping is voorzien van 60x60 keramische plavuizen met bijpassende plinten.
- De dakkapellen in de uitbouw zijn goed geïsoleerd (3-laags), kunnen opengedraaid worden en hebben geïnteregeerde plissé horren.
- Rolluiken, screens en een zonnescherm aanwezig. Bijna alle ramen zijn voorzien van insectenhorren.
- Aan de zijkant van het huis zit een vorstvrije buitenkraan.
- Houten berging met overdekte loungehoek 6,20m bij 3m.
- Airconditioning op de 1e verdieping!
- De opgegeven m2 woonoppervlakte is de woonoppervlakte inclusief zolderverdieping.
- De stijl waarin de woning is afgewerkt kenmerkt zich door gebruikmaking van lichte kleuren met een aantal donkere accenten. Er is gebruik gemaakt van op elkaar afgestemde materialen: dus eenheid en rust.
- Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen.
- In de omgeving is ook prachtige natuur te vinden en zijn er volop recreatiemogelijkheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 309.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie K, nummer 1088, perceeloppervlakte 251 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

121m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

251m2

Inhoud

510m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

107m2 (10,6 m2 diep en 10,1 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van