Tituslaan 48 Beuningen Gld

€ 294.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 261 m2

Fijne en ruime twee-onder-een-kaphoekwoning met eigen oprit, royale tuin én dakterras. In een kindvriendelijke en rustige straat in de mooie, met water omgeven, wijk de Heuve. Vlakbij diverse uitvalswegen en park. Het centrum van Beuningen met al z’n voorzieningen is op slechts enkele minuten fietsen.

‘Het is een gezellig en praktisch huis in een hele prettige buurt, waar we altijd met veel plezier gewoond hebben. De extra woonruimte op de begane grond, het dakterras, de open haard en de luxe badkamer droegen bij aan het plezierig wonen. Je woont hier rustig. De kinderen kunnen nog heerlijk op straat spelen. De buren zijn vriendelijk, maar we respecteren elkaars privacy. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je zo in Nijmegen, Arnhem of den Bosch. Ook is er een goede busverbinding naar Nijmegen.’

Indeling:
- Aantal woonlagen: 3
- Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 1 en twee aparte toiletten

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer met strakke open haard ligt aan de tuinzijde. Via een grote schuifpui bereik je de gezellig ingerichte en ruim opgezette tuin. Aan de straatzijde van de woonkamer bevindt zich een open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van de nodige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser 2018, combimagnetron 2019). Om extra ruimte te creëren op de begane grond is de voormalige garage verbouwd tot multifunctionele en lichte woonruimte. In de hal is het toilet en de meterkast.

1e etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte overloop met drie slaapkamers en een toilet met wastafel en opbergruimte. Deze ruimte is eventueel makkelijk om te bouwen tot volwaardige badkamer. Op de hele etage, met uitzondering van het toilet, ligt een massief eiken vloer. Vanuit de grootste slaapkamer betreed je het ruime dakterras met bankirai vloer en regenwaterafvoer in ton. Op het dakterras heb je veel privacy dankzij de speciaal daarvoor in roestvrijstaal ontworpen balustrade. Het dakterras is ’s avonds de ideale plek om in alle rust te genieten van de ondergaande zon.

2e etage:
Uniek aan dit huis is de grote badkamer die op de bovenste etage is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, een aparte douche en wastafel. Op deze etage bevinden zich tevens de ketel en de wasmachine en droger. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. De etage kan desgewenst worden omgebouwd tot vierde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een fijne onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een groot terras en meerdere gezellige zithoekjes. Omdat het huis gelegen is op een hoek, heb je de hele dag wel ergens een plekje in de zon. De achtertuin is ook via de zijkant van het huis te bereiken. Hier is een overkapping gebouwd waar je fietsen of andere spullen droog kunt stallen. Het stenen elektriciteitshuisje linksachter, zorgt voor veel privacy in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met aan weerszijden een hout-/opberghok.

Kenmerken:

Bouw:
- Bouwjaar 1988
- Zadeldak met dakpannen
- Spouwmuur
- Betonnen constructievloer

Oppervlakten en inhoud:
- Perceeloppervlakte ca. 261 m2
- Woonoppervlakte ca. 128 m2
- Inhoud ca. 390 m3
- Buitenruimte ca. 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2

En verder:
- Volledig geïsoleerd
- Vrijwel hele huis voorzien van dubbelglas
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vlakbij uitvalswegen, park, speeltuin en voorzieningen
- Openbare parkeergelegenheid naast het huis
- Garage verbouwd tot woonruimte in 2012
- Schilderwerk buiten gedaan in 2018

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Beuningen, sectie H, nummer 703 , perceeloppervlakte: 261 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

128m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

261m2

Inhoud

390m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

90m2 (10,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.