Burgemeester Geradtslaan 11 B

Hoofdfoto Burgemeester Geradtslaan 11 B te Beuningen Gld
deze woning is verkocht

6641ZR, Beuningen Gld

€ 175.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak

Luxe en perfect onderhouden driekamerappartement op de 3e verdieping met berging en eigen parkeerplaats in de kelder. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping v ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 110 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie B, nummer 3790 A26, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie B, nummer 3790 A128, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 215 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel A


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe en perfect onderhouden driekamerappartement op de 3e verdieping met berging en eigen parkeerplaats in de kelder. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van het statige appartementencomplex ‘De Poort van Nimwegen’ en beschikt over een balkon op het zonnige zuiden met volledige privacy. De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m2. (Excl. balkon ca. 4 m2 en berging ca. 5 m2).

Het fraaie, appartementencomplex is direct in het centrum van Beuningen gelegen. Beuningen beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte, scholen en sportfaciliteiten ideaal. De rolstoelvriendelijke indeling maakt het appartement daarnaast geschikt voor een brede doelgroep.

Indeling:
Ruime entree met lift, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fontein, berging met witgoedaansluiting, installaties en veel bergruimte, 2 slaapkamers (resp. 13 en 9 m2), moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en kolomkast, ruime woonkamer (ca. 29 m2) met open keuken, ingericht met een fraaie hoogwaardige hoekopstelling voorzien van alle gemakken (o.a. gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een perfecte toetreding van daglicht en een optimaal gevoel van ruimte.

Verscheidene, vergelijkbare appartementen worden aangeboden met erfpacht, echter bij dit appartement is hiervan geen sprake. De ondergrond is in 2013 aangekocht door de huidige eigenaar. U heeft bij de aankoop van dit appartement dus niets te maken met vervolgkosten.

Algemeen:
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Bij de bouw zijn hoogwaardige materialen toegepast, o.a. zeer degelijk hang- en sluitwerk, thermostaatkranen en designradiatoren in badkamer, woonkamer en hal;
- Videofoon, aansluiting voor glasvezel en internetaansluitingen in beide slaapvertrekken;
- De cosmetische afwerking is eveneens zeer fraai, o.a. laminaatvloeren in hal, woonkamer en beide slaapkamers, spachtelputz in hal en woonkamer, spuitwerk in de beide slaapkamers en moderne, neutrale inrichting van sanitaire ruimten;
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Combiketel [HR c.v.-combiketel Intergas bouwjaar 2009];
- Mechanische luchtventilatie;
- Servicekosten ca. € 110,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Woningruil bespreekbaar;
- Aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.