Nervalaan 25

Hoofdfoto Nervalaan 25 te Beuningen Gld
verkocht onder voorbehoud

6642AK, Beuningen Gld

€ 339.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 287 m² perceeloppervlak

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, dichtbij park en speeltuintjes. Gelegen aan het water met vrij uitzicht vanuit achtertuin en met veel privacy.
Eigen oprit met plek voor 2 auto's. Ideal ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 287 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie H, nummer 950 , perceeloppervlakte: 287 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 287 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 120 m² (15m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, dichtbij park en speeltuintjes. Gelegen aan het water met vrij uitzicht vanuit achtertuin en met veel privacy.
Eigen oprit met plek voor 2 auto's. Ideale woning voor een groot gezin.

Begane grond

Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
Ruime woonkamer met open keuken, grote open eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin
Ruime keuken voorzien van vaatwasmachine. Vanuit de achterkamer toegang tot een ruime bijkeuken met extra keukenblok voorzien van combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, wasmachine en wasdroger.

Groene achtertuin met houten terras aan het water, gelegen op het zuidoosten. Klein houten tuinhuisje achterin de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping
De slaapkamers zijn alle drie licht. Drie slaapkamers hebben een dakkapel.
Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast
De badkamer is gemoderniseerd in 2008 en er zijn een douchecabine, tweede toilet en twee wastafels aanwezig.

Tweede verdieping

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2007)
Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een Velux dakraam.
Knieschotten met schuifkasten aan beide zijden zorgen voor extra bergruimte.
Door het hoge dak is er boven de beide ruimtes nog een extra vliering gemaakt die te bereiken is met een losse trap.