Nervalaan 87

Hoofdfoto Nervalaan 87 te Beuningen Gld
deze woning is verkocht

6642AK, Beuningen Gld

€ 259.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak

In kindvriendelijke en geliefde woonomgeving “De Heuve“ aan waterpartij gelegen uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met stenen berging. De woning is de afgelopen jaren grondig opgeknapt en gemoderniseerd. Het is de ideale instapklare woning, die keurig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie H, nummer 987 , perceeloppervlakte: 250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 108 m² (13,8m diep en 7,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In kindvriendelijke en geliefde woonomgeving “De Heuve“ aan waterpartij gelegen uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met stenen berging. De woning is de afgelopen jaren grondig opgeknapt en gemoderniseerd. Het is de ideale instapklare woning, die keurig is onderhouden.

De achtertuin beschikt over een schaduwterras en zonneterras aan brede waterpartij, zodat u van een vrij uitzicht kan genieten. De woning is nabij het “Heuvepark” gelegen in een verkeersluwe straat. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A50 snel en makkelijk te bereiken.

Algemeen

- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlak 120 m² (excl. berging 10 m²)
- Inhoud 375 m³
- Tuin 107 m² (13,8 m diep en 7,8 m breed)

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte (2011) met hangend closet. Royale uitgebouwde woonkamer (35 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer loopt door in de open keuken (20 m²). De hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (incl. grill), vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De trapkast biedt ruimte voor opslag en voorraad. De in 2013 opnieuw aangelegde achtertuin is middels de berging afgesloten van de voorzijde. Het zonnescherm aan de achtergevel bied veel schaduw op het aangrenzende terras. Het lager gelegen zonnige loungeterras ligt schitterend aan de waterpartij.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (15 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer (2012) met vloerverwarming en een dakkapel, beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel met twee kranen en een design radiator. Slaapkamers 2 en 3 (13 m² en 7 m²) liggen aan de achterzijde en beschikken ook over een dakkapel met rolluiken.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderetage te bereiken met dakraam (2014), met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Momenteel is het één grote open ruimte met CV-opstelling (Remeha 2005), witgoedaansluitingen en extra bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden

- Woonkamer met open keuken voorzien van houten vloer (55 m²)
- 4 slaapkamers
- Stenen berging (met elektra)
- Aan waterpartij gelegen
- Verkeersluw gelegen
- Nabij het Heuvepark
- Gunstige ligging tov uitvalswegen A73 en A50
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
- Schilderwerk buitenzijde 2010