Roskam 7

Hoofdfoto Roskam 7 te Beuningen Gld

6641XG, Beuningen Gld

€ 298.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak

Een - in kindvriendelijke rustige woonwijk - centraal gelegen, goed onderhouden en onderhoudsarme twee-onder-een-kap-woning (hoek) met uitbouw, carport en eigen parkeerterrein. Centrum Nijmegen is op 10 minuten rijafstand en de ontsluitingswegen A73 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 298.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie F, nummer 472 , perceeloppervlakte: 396 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 396 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 130 m² (10m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is geschikt voor kantoor of beroep aan huis.



Omschrijving

Een - in kindvriendelijke rustige woonwijk - centraal gelegen, goed onderhouden en onderhoudsarme twee-onder-een-kap-woning (hoek) met uitbouw, carport en eigen parkeerterrein. Centrum Nijmegen is op 10 minuten rijafstand en de ontsluitingswegen A73 en A50 op 3-5 minuten.

INDELING :
Begane grond:
Overdekte entree, berging (mogelijk om te bouwen tot kantoor/werkruimte). Hal met ruime kelderkast en trap naar boven, toilet met fonteintje, ruime luxe woonkeuken (3x7m) met o.a. Bosch vaatwasser, Bosch koelvrieskast, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, deur naar terras. Doorzon-woonkamer met elektrische zonnewering en open haard, hobby/werkkamer. De gehele benedenvloer heeft geen drempels.

Tuin :
Voor- en zijtuin grotendeels bestraat met poort naar besloten achtertuin.

Eerste verdieping :
Middels trappenhuis met bordes naar overloop met 3 slaapkamers (1 met vaste wastafel) en een badkamer met toilet, bad en douche met thermostaatkraan. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

Tweede verdieping :
Zolderberging met CV-opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap

Overige informatie:
- De verwarming en warm water geschiedt door middel van een Remeha HR combiketel (2006)
- Behoudens de slaapkamers is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Op de bovenverdieping zijn de radiatoren voorzien van thermostaatknoppen
- Het schilderwerk verkeerd in goede staat
- Vernieuwd zijn de balkons voor en achter
- De boeiboorden zijn vervangen door werzalith onderhoudsarme rabatdelen
- Bouwjaar : 1976
- Woonoppervlak : 140 m²
- Inhoud : 415 m³
- Perceelgrootte : 396 m²

Bijzonderheden:
- Woning ligt op een hofje met 5 andere gelijksoortige woningen
- Royaal perceel en rustig gelegen in woonwijk "De Hoeve"
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Ruime oprit en carport met daarnaast parkeergelegenheid voor 2 extra auto’s
- De woning is geschikt voor kantoor of beroep aan huis
- Basisschool is op loopafstand van de woning.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.