Wilhelminalaan 31

Hoofdfoto Wilhelminalaan 31 te Beuningen Gld

6641DE, Beuningen Gld

€ 415.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 432 m² perceeloppervlak

Aan de fraaie Wilhelminalaan staat deze statige vrijstaande woning, zeer centraal gelegen in het centrum van Beuningen.

Deze zeer ruime woning biedt veel mogelijkheden met zijn grote woonkeuken, royale woonkamer, de 4 ruime slaapkamers op de eerst ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 432 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie B, nummer 2326 , perceeloppervlakte: 432 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 215 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 432 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
het dakbeschot bevat asbesthoudend materiaal, gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid dat er meer asbesthoudend materiaal in de woning verwerkt is.



Omschrijving

Aan de fraaie Wilhelminalaan staat deze statige vrijstaande woning, zeer centraal gelegen in het centrum van Beuningen.

Deze zeer ruime woning biedt veel mogelijkheden met zijn grote woonkeuken, royale woonkamer, de 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en de grote zolder etage.

De woning heeft een eigen oprijlaan met garage (thans in gebruik als atelier) en royale achtertuin.

Deze woning is zeer geschikt voor een woon-werk combinatie.

Indeling:

Begane grond:
Ruime en lichte hal met open trap. Veel lichtinval via ramen aan de zijkant. Toiletruimte en garderobe nis. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard, schuifpui naar tuin. Open keuken, met vaatwasser en Atag gaskookplaat. Ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Kantoorruimte / atelier / studeerkamer van ca 50 m2, met eigen voordeur. Ook te gebruiken als extra slaapkamer op de begane grond. Doorgang naar voormalige garage met vide en bergzolder.

1e etage:
Badkamer met ligbad, hangend toilet en inloopdouche. Zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot grote bergkamer, te gebruiken als hobbykamer of inloopkast. Balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 4 aan de zijkant van de woning. Deze kamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

2e etage:
Geisoleerde en in lichte tinten afgewerkte, grote zolderverdieping, met lichte laminaatvloer en karakteristieke houten balken en drie grote veluxramen. Nog vrij in te delen, hier zijn meerdere kamers mogelijk.

Zonnige tuin met veel privacy, op het zuiden en zuidwesten gelegen, met natuursteen terras en afsluitbare poort


Bijzonderheden:

- Alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas
- isolatie spouwmuren en dak
- Badkamer en toilet dienen nog gerenoveerd te worden
- Onder de laminaatvloer op de benedenverdieping is de originele leisteen vloer nog aanwezig.