Wingerdstraat 1

Hoofdfoto Wingerdstraat 1 te Beuningen Gld
verkocht onder voorbehoud

6641BL, Beuningen Gld

€ 465.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 728 m² perceeloppervlak

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Beuningen, vindt u deze instapklare vrijstaande villa met verrassend veel ruimte.

De woning is de afgelopen jaren, met uitstekende materialen, geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 728 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie B, nummer 2551 , perceeloppervlakte: 728 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 728 m²
Inhoud: 615 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Beuningen, vindt u deze instapklare vrijstaande villa met verrassend veel ruimte.

De woning is de afgelopen jaren, met uitstekende materialen, geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een van binnenuit bereikbare garage. De fraai aangelegde, geheel volgroeide tuin bevat meerdere terrassen en is zeer vrij gelegen.

Het centrum van Beuningen, met alle voorzieningen, ligt op loopafstand. Het centrum van Nijmegen op fietsafstand. Ook de snelwegen liggen in de nabijheid, maar ver genoeg weg om er geen hinder van te ondervinden.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en toegang naar de garage, toilet. Slaapkamer met moderne badkamer met inbouwthermostaatkranen, wastafelmeubel, ligbad, douche en vloer- en spiegelverwarming. Een tweede slaapkamer is tevens zeer geschikt als hobby-, werk-, of TV-kamer.
Zeer zonnige woonkamer met houten vloer, trap naar verdieping en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Handgemaakte massief eiken witte open keuken met hoogwaardige apparatuur (Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, AEG vaatwasser, Miele koelkast en vrieskast).

Verdieping:
Grote overloop met werkruimte, inbouwkast, aparte bergruimte, separaat toilet. Twee ruime slaapkamers, beide met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel. Derde, zeer speelse slaapkamer met niveauverschil. Badkamer met wastafel, douche en vloerverwarming.

Garage:
De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming en kan eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte. Er is tevens een vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde en geheel volgroeide tuin is verrassend vrij rondom de woning gelegen en beschikt, aan zowel de voor- als achterzijde, over een terras. Het terras aan de voorzijde heeft een open haard. Op eigen terrein is parkeerruimte voor meerdere auto's, caravan, camper e.d.