Heemskerkerweg 272 Beverwijk

€ 482.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 185 m2
Perceelopp. 598 m2

Prachtige 2 onder één kap woning op de grens van Heemskerk en Beverwijk gelegen in het meest groene gedeelte. Direct aan uitvalswegen waardoor zeer goed bereikbaar.
De woning ligt tegenover park Overbos waar geen bebouwing is.
Aan de bewonerskant geldt een parkeerverbod. Uitzicht op het Prins Willem Alexander Plantsoen. Het huis staat op een ruim bemeten kavel van 598 m2.

Op de kavel staan authentieke bomen van meer dan 100 jaar oud. De tuin is aan beide zijkanten volledig omgeven met leilindes. De tuin is ontworpen door architect Dresscher.
De tuininrichting zorgt voor een prettig klimaat in de zomer omdat de bomen zeer veel directe warmte van de woning/slaapkamers wegnemen door hun enorme formaat. Er is ook in de zomer veel privacy. Daarentegen blijven er voldoende plekken in de tuin over waar U de gehele dag van de zon kunt genieten.

De tuin is ingericht in z.g.n. kamers die allemaal als terras dienen.
Totaal is er ruim 220 meter straatwerk in de tuin verwerkt hetgeen de tuin onder-
houdsarm maakt. Deze tuin biedt extreem veel privacy.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor drie tot vier auto's op het eigen voorterrein.
Tevens is er een geïsoleerd bijgebouw van 5,2 x 4,2 meter en een tuinhuis van
4 x 4,2 meter aanwezig. Volgens het vigerend bestemmingsplan mogen de bijgebouwen maximaal 60 m2 bedragen met een goothoogte van 3 m. en een hoogte van 4,50 m.
Dit in combinatie met de bestemming " aan-huis-gebonden beroepen" biedt dit mogelijkheden voor een ondernemer ( zowel in de woning als in de bijgebouwen, zie bestemmingsplan Plesmanweg ).

Het huis in ontworpen door architectenbureau Kooy van Luit die 49 ramen in de woning heeft laten plaatsen waardoor dit huis heerlijk licht is.

Bijzondere bouwwijze en materialen t.o.v. het bouwjaar, de woning ziet eruit als een twee onder één kap woning maar is in werkelijkheid gebouwd als een vrijstaande woning daar beide woningen op een eigen fundering staan.

De gebruikte bouwmaterialen zijn niet gebruikelijk t.o.v. het bouwjaar en het afwerkingsniveau van de woning is hoog.
De woning is volledig geïsoleerd met een Rc. 2.5 waarde, voorzien van Vaillant
VHR 24-28C ketel met geïsoleerde vloerverwarming superpijp met aluminium inlage begane grond en klimaplus aluminium vijf groeps vloerverwarmingsunit.
De woning en het bijgebouw zijn in een uitstekende staat, voorjaar 2012 rondom geschilderd.

De gehele woning is voorzien van stucwerk en het merendeel van de kamers is voorzien van lambrisering. De woning is recent volledig aan de binnenzijde geschilderd.
Begane grond is voorzien van marmer ( breccia sarda laperto ), banen van 30 cm. breed met vallende lengtes, gladgeslepen in woonkamer en keuken.

Indeling begane grond:
entree: hal met toilet, open trap met vide, woonkamer (U-vorm) met open keuken, deur naar de tuin, bijkeuken met zij-ingang en compacte kantoorruimte.

1e etage: overloop/hal, open trap met vide, zeer grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide voorzien van een badkamer waarvan één via een tweede entreedeur toegankelijk is via de overloop.

2e etage: hal met zeer grote slaapkamer en een logeerkamer met inbouwkasten. Deze kamer wordt nu als inloopkast gebruikt.
De zolder is rondom uitgevoerd met inbouwkasten in alle schuine zijdes, wat heel veel bergruimte biedt.

Mocht U een andere indeling willen hebben met meer slaapkamers of een volledige uitbouw aan de zijkant, de verschillende tekeningen zijn in ons bezit, of kunnen eenvoudig gemaakt worden op basis van de aanwezig zijnde digitale tekeningen.

De woning is de laatste vier jaren verhuurd geweest en staat leeg vanaf 1 september. De woning wordt verkocht in de huidige staat overeenkomstig de vraagprijs. Indien gewenst kan de woning ook opgeleverd worden voorzien van nieuwe cv-ketel, lambrisering verwijderd en wanden opnieuw gestuct (behangklaar), en nieuwe frontjes op de keuken en nieuwe dakbedekking op de aanbouw. De prijs hiervan is nog overeen te komen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 482.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Direct

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie B, nummer 10661, perceeloppervlakte 598 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

185m2

Perceeloppervlakte

598m2

Inhoud

555m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant HR, 2002, -

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

170m2 (17,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van