Oudedijk 11 Bierum

€ 285.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 1480 m2

Strak huis met landelijke elementen. Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met enerzijds uitzicht, over landerijen, op de dijk van de Eems en anderzijds op het dorp Bierum. Een oase van rust en toch op korte afstand van de voorzieningen van Delfzijl en Appingedam. De woning is in 2006 nagenoeg geheel vernieuwd en uitstekend geisoleerd.

Op slechts 35 autominuten van Groningen en 15 autominuten van de Eemshaven. Op de fiets slechts 5,5 km van Google.

De woning ligt op een kavel van 1480 m2, beschikt over een stenen schuur met aangebouwde carport voor 2 auto’s en een houten bijgebouwtje. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.

Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijvers en buitenverlichting completeren het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. De bijkeukendeur komt uit op het terras aan de zuidzijde. Sinds 2016 is het terras overkapt en heeft glazen schuifwanden.

Woonkeuken ca 22 m2 met deur naar terras aan de westzijde en de tuin, met suitedeuren naar de woonkamer. Keuken met veel praktische lades is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over de tuin, de landerijen en de dijk.

Woonkamer ca 35 m2 op het zuiden heeft een fraai uitzicht over de tuin en de landerijen op zowel het dorp Bierum als op de dijk van de Eems. Woonkamer is op de zuidzijde voorzien van buitenzonwering.

Via de woonkamer komt men in de tweede hal met toilet en trap naar de verdieping.

Slaapkamer beneden ca 16 m2 met aangrenzende badkamer ca 4 m2 voorzien van toilet, grote wastafel en douchecabine.

Verdieping:
Overloop.

Hobbykamer ca 22 m2 door de vele ramen mooie uitzichten op de landelijke omgeving.
Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm- en koud water.

Logeerkamer ca 13 m2 voorzien van royale wandkasten.

Berging ca 21 m2 hierin zijn de CV ketel en de balans ventilatie geplaatst. Daaromheen is enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer, keuken en badkamer zijn gescheiden aan te sturen met ieder een eigen thermostaat.
Begane grond is afgewerkt met een grindvloer, de bijkeuken met tegels.
Woonkamer en keuken hebben een gasaansluiting voor een eventuele gashaard.
Keukenblok is ook voorzien van een gasaansluiting voor eventueel koken op gas.
Hobbykamer en logeerkamer zijn voorzien radiatoren.
Dakkapel van hobbykamer is in 2014 voorzien van EPDM dakbedekking.
Schuur en aangebouwde carport zijn gescheiden door een op afstand bedienbare sectionaal van 4,5 meter breed.
Schuur is rondom voorzien van dubbelwandige acrylaatplaat, dus veel lichtinval.
Voor de carport is een betonnen oprit van 17 bij 5 meter.
Woning heeft geen aansluiting op het riool, het afvalwater wordt gezuiverd door een in de tuin aanwezige IBA. Individueel Behandelingssysteem Afvalwater) Deze is eigendom van de gemeente Delfzijl.
Woning is voorzien van 2 stuks vorstvrije buitenkranen.
Schuur is voorzien van krachtstroom.
Woonkamer en hal met trap naar verdieping zijn gebouwd in 1994.
De rest van de woning is gebouwd in 2006.
Verwarmingketel Daalderop Combifort, 2010, heeft gescheiden regeling voor vloerverwarming en radiatoren.
In de tuin nog een houten berging van circa 2 x 3 meter.
Het perceel ligt aan een laantje van een doodlopende weg.
Het geheel is van de buren gescheiden door heesters, en heeft veel privacy.
Doordat veel isolatie is weggewerkt en niet of op papier of via foto's is aan te tonen is het energielabel laag.
De maandelijkse energielasten vallen mee en bedragen € 134,-.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bierum, sectie M, nummer 212, perceeloppervlakte 1480 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

144m2

Externe bergruimte

40m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

1480m2

Inhoud

520m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Daaldrop, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van