Leyenseweg 2 Bilthoven

€ 839.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

8 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 230 m2
Perceelopp. 861 m2

Karakteristieke villa met grote tuin en garage met veel ruimte en privacy op loop / fietsafstand van scholen, winkels, station en uitvalswegen. Dit prachtige huis is recent opgeknapt en onder meer voorzien van dakisolatie. Ideaal huis voor een (samengesteld) gezin met mogelijkheid voor kantoor / praktijk aan huis. De grote garage biedt de mogelijkheid voor meerdere auto's maar kan ook worden omgebouwd naar werkplaats, kantoor of mantelzorg woning.

De woning ligt in een kinderrijke buurt met jonge mensen en heeft een grote afgescheiden tuin. Toch ben je ook snel bij een station, snelweg of snelfietsroute (o.a. naar de Uithof, RIVM en KNMI) doordat het huis dichtbij uitvalswegen ligt. Op dit gedeelte van de Leyenseweg zijn veel woningen recent gerenoveerd en opnieuw bewoond door jonge mensen. De twee recent aangelegde tunnels in Bilthoven maken het dat de weg ontlast is van verkeer en in en het huis en de tuin is het rustig wonen.

Thuiskomen in dit huis betekent sfeer. De prominente hal geeft meteen een goed gevoel en is centraal in dit huis. Kinderen kunnen er heerlijk voetballen, zo groot is het. De authentieke plafonds en andere details geven meteen de sfeer van het huis weer dat ook in de keuken en woonkamer terugkomt in onder andere glas in lood. In de woonkamer ligt een massieve parketvloer. Er is een ruime kelder, een leefkeuken met uitzicht op de tuin, achterkamer, zitkamer met mooie erker en voor / eetkamer die heerlijk licht is. Voor ieder een plekje ! Aan de keuken is een overkapping gebouwd met houtopslag voor de openbaar / houtkachel. Het grote terras is onder de overkapping doorgetrokken zodat je bij goed en slecht weer lekker buiten kunt zitten en eten.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met kastruimte en een lichte badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wasbak. Aan de voorzijde is een balustrade, aan de achterzijde en plat dak met mogelijkheid van dakterras. Er is een vaste trap naar de zolder, waar nog 3 kamers zijn (mogelijkheid 2e badkamer) en veel bergruimte, onder andere door nog 2 vlieringen. Deze zolder is recent voorzien van moderne isolatie.

De woning is voorzien van zowel dubbel glas als voorzet ramen (bijvoorbeeld bij de glas in loodramen) en de energiekosten vallen mee ten opzichte van de grootte van de woning (800 m3). Er is een HR combi ketel (2012) geïnstalleerd die ook de badkamer van voldoende warm water kan voorzien. De dakpannen zijn bij de vorige verbouwing vervangen (17 jaar geleden) en ook de rest van het huis is goed onderhouden in de afgelopen jaren, zowel binnen als buiten is het schilderwerk bijgehouden. Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.

Parkeren kun je op eigen terrein. Niet alleen in de grote garage maar ook om het huis is veel ruimte. Zo kun je een auto (of 2) voor het huis parkeren en naast het huis passen er ook een paar. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op de weg.

Als het huis je aanspreekt, dan kun je er gaan wonen zonder al te veel kosten. Eventuele aanpassingen of onderhoud kan dan op termijn gedaan worden. De keuken en de badkamer zijn functioneel, vloeren en kasten zijn aanwezig, de garage biedt veel opslagruimte bij verhuizen. Alles is recent geschilderd (professioneel) aan de binnen zijde, zodat e alleen de details nog maar hoeft aan te brengen. Dus vraag snel een rondleiding aan. Voor dat iemand anders je voor is !

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1918

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente de Bilt, sectie F, nummer 1736 , perceeloppervlakte: 861 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

230m2

Externe bergruimte

51m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

861m2

Inhoud

943m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

464m2 (29,0 m2 diep en 16,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.