Middellaan 13

Hoofdfoto Middellaan 13 te Bilthoven
deze woning is verkocht

3721PG, Bilthoven

€ 435.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 236 m² perceeloppervlak

In rustige en groene buurt gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met mansardekap, bouwjaar ca. 1926-27. Met aan drie zijden fraaie tuin en ruime oprit met carport en pergola.

Indeling van het huis:
Begane grond:
- entree (betegeld) ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 236 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente De Bilt, sectie F, nummer 1204 , perceeloppervlakte: 236 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Inhoud: 336 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 54 m² (7,8m diep en 6,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In rustige en groene buurt gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met mansardekap, bouwjaar ca. 1926-27. Met aan drie zijden fraaie tuin en ruime oprit met carport en pergola.

Indeling van het huis:
Begane grond:
- entree (betegeld) met ruime kelderkast (onder trap naar 1e verdieping) waarin gasmeter, 12-groepenkast en glasvezel aansluiting,
- zonnige woonkamer met erker, essen parketvloer, werkende open haard (marmer), zijraam (met zonwering) en tuindeuren naar terras (waarboven elektrische zonwering),
- uitbouw waarin keuken (met linoleumvloer), bijkeuken + toilet (beide betegeld) en schuur (verwarmd).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot
- ruime slaapkamer aan de voorzijde (v/h 2), vaste kast met 3 schuifdeuren en vaste kast (onder zoldertrap),
- slaapkamer aan achterzijde, mogelijkheid voor wastafel, vaste kast (onder zoldertrap). Raam en deur naar balkon over de breedte van het huis,
- badkamer met antieke tegelvloer, bad/douche, toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en dubbele wastafel met onderkastjes, spiegels en verlichting.
Zolder met vaste trap, voorzijde bergzolder, slaapkamer (mogelijkheid voor wastafel) met radiator en 2 daklichten. Tevens bevindt zich hier de combiketel van de CV (2013).

Totaal grondoppervlak 2.36 are.

De tuin loopt rond drie zijden om het huis, de oprit met carport biedt ruimte aan twee auto’s. De zonnige achtertuin (ZW) is afgesloten door een schutting met poort. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van ruim beplante borders en een vijver. Tevens is er een overdekte houtberging met verlichting + dubbele compostbak bij tuinwerktafel waarboven afdak.
Er is zowel voor als achter een buitenkraan. Om de tuin te bewateren is er een Gardena bevloeiingssysteem aangelegd (werkt op tijdschakelklokken), voor zowel voor- als zij- als achtertuin.
Het huis en tuin zijn rondom voorzien van automatische buitenverlichting.

In 1995 is de benedenverdieping verbouwd: de keuken en de plek van het oorspronkelijke toilet in de hal zijn bij de woonkamer getrokken zodat een mooie, ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Naar achteren is uitgebouwd tot de erfgrens.
De ruime keuken is o.a. voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, inbouw vaatwasser, keukenboiler, apothekerskast en 4-pits gasstel. Betegeling is deels met antieke tegels. Het aanrecht staat onder het raam en geeft mooi zicht op de zonnige tuin. In de bijkeuken is aansluiting + afvoer voor zowel een wasmachine als droger, tevens is er een uitstortgootsteen. Het toilet is voorzien van automatische ventilatie en fonteintje. De schuur is vorstvrij en heeft een bergvlonder.

In 2000 is de badkamer gemoderniseerd. De antieke tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
In 2013 zijn op de eerste verdieping alle aluminium kozijnen vervangen door houten kozijnen, passend bij de stijl van het huis.
In 2015 is binnen gewit en geschilderd, in 2016 is het buitenwerk geschilderd.

De verbouwingen zijn gedaan in stijl en het huis heeft nog veel oorspronkelijke details, zoals stucplafonds, de originele trapleuning in de hal en op de eerste verdieping de originele deuren met antiek beslag.
Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en in prima staat van onderhoud.

De woning is gelegen in Villapark Vogelzang, een rustige (30km) wijk met veel ‘oud groen’ en karakteristieke huizen. In de wijk is geen doorgaand verkeer meer sinds de spoortunnel werd aangelegd.
Er is een actieve wijkvereniging die ieder jaar diverse evenementen organiseert in de wijk, zowel voor kinderen als voor ouderen.
De woning is op loopafstand van het station (8 minuten) en winkels in het centrum (10 minuten). Het Houdringebos is ca. 10 minuten lopen en er zijn veel mooie fiets- en wandelroutes in de bosrijke omgeving.
Snelwegen zijn met ca. 5 minuten te bereiken, stad Utrecht met 10 minuten.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.