Rongen 1

Hoofdfoto Rongen 1 te Blaricum

1261VC, Blaricum

€ 499.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 341 m² perceeloppervlak

Aan de rand van het pittoreske oude dorp Blaricum, staat deze compleet gerenoveerde 2 onder 1 kap woning. De woning ligt aan een rustig straatje hoofdzakelijk voor bestemmingsverkeer. Door de gevarieerde samenstelling van de bewoners van de woonwijk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 341 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 499.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1945-1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Blaricum, sectie C, nummer 485 , perceeloppervlakte: 341 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 341 m²
Inhoud: 404 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 85 m² (10,4m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
De eigenaar die de woning in 1987 heeft verkocht, heeft als bodemafscheiding tussen de achtertuin van het verkochte en de achtertuin van de buren mogelijk asbest platen in de grond gegraven.



Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske oude dorp Blaricum, staat deze compleet gerenoveerde 2 onder 1 kap woning. De woning ligt aan een rustig straatje hoofdzakelijk voor bestemmingsverkeer. Door de gevarieerde samenstelling van de bewoners van de woonwijk is deze royale woning geschikt voor jong en oud.

Op fiets/loopafstand zijn het gezellige centrum, de basisschool, diverse voorzieningen en de rust van de natuur (polder, heide, water, bos). Uitvalswegen zoals de A27 en de A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een geïsoleerde dakkapel (met kantel- kiepramen) waarmee de slaapkamers flink zijn vergroot. De woning is voorzien van dubbelglas en een geïsoleerd dak.

De woning is ideaal op het perceel gesitueerd. Op ruime afstand van de weg met een ruime voor- en achtertuin. De voortuin heeft een terras. De achtertuin biedt optimale privacy met twee terrassen, waarvan 1 overkapt. De tuin biedt voldoende ruimte om van zon of schaduw te genieten.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met plavuizen en vaste garderobekast, toilet, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, keuken met inloop kelderkast;

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste garderobe kast. Badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloop-douche met stortdouche.

Tweede verdieping: zolder te bereiken via een vaste trap. De twee aanwezige dakramen zorgen voor voldoende lichtinval voor slaap- of werkruimte, aansluiting wasmachine en c.v. ketel.

Verwarmde garage met smeerkuil en vliering en wateraansluiting wasmachine, fietsenberging.
Oppervlak volledig perceel 341 m2.

Bijzonderheden:
- de woning is in 2011 volledig gerenoveerd, waaronder c.v. installatie, elektra, keuken, sanitair, badkamer, dakkapel achterzijde;
- keukenapparatuur: Boretti inductie kookplaten en oven, ingebouwde magnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker;
- buitenzijde is in 2015 geschilderd;
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
- de keuken kan d.m.v. dubbele schuifdeuren van de woonkamer worden afgescheiden;
- aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken;
- aan de zij- en voorkant zijn zonneschermen aanwezig.
- de oprit biedt ruimte aan 4 auto’s.