Kiekendief 40 Blauwestad

€ 739.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 240 m2
Perceelopp. 1338 m2

Luxueus wonen aan het water in deze vrijstaande villa.

Deze zeer ruime vrijstaande villa ligt op één van de mooiste plekjes in Blauwestad, direct aan breed water (ca. 500 m) en heeft een eigen insteekhaven, aanlegsteiger en rondom blijvend vrij uitzicht. Vanuit bijna de gehele woning heeft u een schitterend uitzicht over het water.

Het gebied dat ooit bekend stond als de graanschuur van Nederland, is nu het prachtige woon-, recreatie- en natuurgebied Blauwestad. 350 hectare natuurgebied. Een schitterende omgeving om te wonen, te recreëren en te genieten van de natuur. Vanuit uw achtertuin kunt u het gebied per boot ontdekken. Het Oldambtmeer is zo groot als het Sneekermeer en heeft aansluiting op verschillende waterwegen. U kunt richting Duitsland, Drenthe, Friesland en de Wadden varen. Dankzij de unieke ligging van deze vrijstaande villa beleeft u hier het permanente vakantiegevoel. Stap vanuit de woonkamer de tuin in en neem een duik in het meer. Of drink met de voeten in het water een drankje op de aanlegsteiger. Het is in Blauwestad heerlijk rustig wonen. En met de komst van de fiets- en voetgangersverbinding tussen Blauwestad en Winschoten zijn alle denkbare voorzieningen binnen 10 minuten fietsen te bereiken. U steekt dan via de Blauwe Loper het Winschoterdiep en de A7 over en staat vrijwel meteen in het centrum van Winschoten. Winschoten heeft een ruim aanbod aan winkels, horeca, zorg en onderwijs. Kortom: een heerlijke rustige en waterrijke woonomgeving op steenworp afstand van het historische centrum van Winschoten. En prachtige steden als Groningen en Leer (Duitsland) op 25 autominuten.

Wonen op het hoogste niveau! Deze sfeervolle villa ligt aan een rustige en aantrekkelijke laan in het woongebied De Wei, dat van Blauwestad het meest is verbonden met het water. De traditioneel gebouwde en energiezuinige villa is met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen in 2009 gerealiseerd en is zowel binnen als buiten uitzonderlijk netjes onderhouden.

De zonnige rondom gelegen en onderhoudsvrije tuin van ruim 1300 m² is voorzien van meerdere terrassen en een vrijstaand tuinhuis (ca. 24 m²), dat volledig geïsoleerd is en voorzien is van een allesbrander (nieuw). Aan het water ligt een eigen aanlegsteiger voor het aanmeren van uw boot. Via de oprit is de inpandige ruime garageruimte met elektrische toegangsdeur bereikbaar. Ook bevinden zich aan de voorzijde de nodige parkeermogelijkheden. Doordat de woning zich aan het doodlopende gedeelte van de Kiekendief bevindt, zijn rust en privacy gewaarborgd.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang (ca. 12 m²) en toegang tot inpandige garage (ca. 36 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, zeer royale lichte living (ca. 80 m²) met schuifpui naar de tuin en een luxe open woonkeuken (ca. 30 m²), voorzien van Siemens keukenapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, magnetron en vaatwasser (nieuw).

Eerste verdieping:

Ruime overloop (ca. 16 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, 4 royale slaapkamers
(ca. 34, 28, 28 en 16 m²), waarvan 3 van de 4 uitgerust zijn met vaste inbouwkasten, wasruimte met c.v. opstelling, moderne badkamer met zeer ruime douche, bad en dubbele wastafel (ca. 12 m²).
De grootste slaapkamer (ca. 34 m²) is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers van elke ca. 17 m².

Hierboven bevindt zich een ruime beloopbare, volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder (ca. 36 m²) met 2 ronde ramen, die middels een vlizotrap te bereiken is. Op de zolder kunnen 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op de overloop (ca. 16 m²) is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap.

WAT DEZE WONING ZO BIJZONDER MAAKT:

Woonoppervlakte: ca. 240 m²
Inhoud: ca. 1200 m³
Perceelgrootte: 1338 m²
Overige inpandige ruimte 72 m²
Woonhuis en tuinhuis zijn degelijk, duurzaam en traditioneel gebouwd
Gehele woning is voorzien van in de spouwmuur weggewerkte rolluiken
Zeer veel functioneel woonoppervlak
Eenvoudig extra slaapkamers te realiseren
Blijvend vrij uitzicht over water
Veel privacy door ligging aan breed water en zijkanaal
Eigen insteekhaven met riante hardhouten vlonder
Blauwestad heeft naast veel water en groen een eigen jachthaven, brasserie en gezondheidscentrum
Steden als Groningen en Leer (Duitsland) liggen op 30 autominuten van de woning
Historisch centrum van Winschoten met de komst van de Blauwe Loper op minder dan 10 minuten fietsen

U bent van harte uitgenodigd om deze unieke woning te komen bezichtigen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Midwolda, sectie M, nummer 2161 , perceeloppervlakte: 896 m2
-, gemeente MIdwolda, sectie M, nummer 2162 , perceeloppervlakte: 442 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

240m2

Externe bergruimte

18m2

Overig inpandige ruimte

72m2

Perceeloppervlakte

1338m2

Inhoud

1200m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Open ligging, Aan vaarwater

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.