Oude Heerweg 27

Hoofdfoto Oude Heerweg 27 te Blitterswijck

5863AC, Blitterswijck

€ 325.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 176 m² woonoppervlak / 570 m² perceeloppervlak

Woningruil met goedkopere woning in omgeving mogelijk. Unieke vrijstaande geschakelde woning van bijzondere architectuur en luxe afwerkingsniveau, gelegen in het mooie kerkdorp Blitterswijck (Gemeente Venray). De woning is geschikt voor meerdere doel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 176 m² woonoppervlak / 570 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (45)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wanssum, sectie E, nummer 568 , perceeloppervlakte: 465 m2
Volle eigendom, gemeente Wanssum, sectie E, nummer 570 , perceeloppervlakte: 60 m2
Volle eigendom, gemeente Wanssum, sectie E, nummer 571 , perceeloppervlakte: 45 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 176 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 570 m²
Inhoud: 618 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 280 m² (16m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Woningruil met goedkopere woning in omgeving mogelijk. Unieke vrijstaande geschakelde woning van bijzondere architectuur en luxe afwerkingsniveau, gelegen in het mooie kerkdorp Blitterswijck (Gemeente Venray). De woning is geschikt voor meerdere doeleinden (o.a. kantoor/werken aan huis), heeft een levensloopbestendig karakter en biedt met een woonoppervlakte van ca. 200 m² zeer veel leefruimte. Woning moet van binnen gezien worden!

Globale indeling:

Begane grond
Eigen oprit voor 3 auto’s. Entree, hal, garderobe, meterkast met gemoderniseerde groepenkast (2012) en toiletruimte voorzien van hangend toilet. In de meterkast is een professionele waterontkalkingsinstallatie geplaatst.

Via een hardglazen deur toegang tot de zeer grote leefruimte (ca. 77 m2) waarin de ruime living en de zeer luxe door een keukenarchitect in 2012 ontworpen designkeuken (ca 34 m2) zich bevindt. De keuken biedt veel kastruimte en beschikt over 5 apparatenkasten met 2 combi ovens, koffie automaat, vaatwasmachine en koelkast. Het enorme kookeiland met granieten blad heeft 12 lades a 90 cm, een inductie kookplaat (82 cm) en een grote spoelbak met Cooker.

De living (ca. 43 m²) heeft een vide en beschikt door de grote glazen aanbouw (met elektrisch zonnescherm) over veel lichtinval. Speels detail: niveauverschil tussen woonkamer en keuken met een fraaie open haard in het midden. Tevens beschikt de living over een airco en inloopkast (2,7 m²) met hardglazen deur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een zwarte leistenen vloer met vloerverwarming (2012).

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m2) met opstelling witgoed, keukenblok en spoelbak met warm/koud water. Vanuit de bijkeuken toegang tot de grote betegelde garage (ca. 20 m2) waar de Nefit CV combiketel is geplaatst (2005).

Vanuit de bijkeuken toegang tot een zeer grote slaapkamer (of kantoorruimte) (ca. 21 m²) met eigen ingang vanuit de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot een moderne badkamer met badkamermeubel, hangend toilet, (stort)douche en designradiator.

Tuin
Vanuit de keuken is het terras te bereiken met een grote glazen terrasoverkapping. Verzorgde onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy, een goede zonligging en een groot houten tuinchalet voorzien van elektra en een open haardhout opslagruimte. Tevens is een ondergrondse regeninstallatie aanwezig.


Eerste verdieping:
D.m.v. een trapopgang in de living is de verdieping te bereiken. Gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat vloer, badkamer 2 is modern en van alle gemakken voorzien. Groot design hoekbad (jacuzzi 2 pers), badkamermeubel met dubbele wastafel, aparte douche, hangend toilet, designradiator, spanplafond en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2 (ca. 29 m²), eventueel te splitsen in 2 slaapkamers, is voorzien van elektrische rolluiken, airco, laminaatvloer en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met inbouwkast, laminaatvloer, elektrische rolluiken en toegang tot een diepe inloopkast/ bergruimte.

Afmetingen:
Living: ca. 43 m² (7.20 m² x 6,00 m²) met inloopkast (1,80 m² x 1,50 m²)
Keuken: ca. 34 m² (7,20 m x 4,80 m²);
Bijkeuken: ca. 5 m² (1,80 m² x 2,70 m²);
Garage: ca. 20 m² (5,90 x 3,50 m²);
Slaapkamer 1: ca. 21 m² (6,00 m² x 3,60 m²);
Badkamer 1: ca. 4,5 m² (3,00 m² x 1,50 m²);
Slaapkamer 2: ca. 29 m2 (5,90 m² x 4,90 m²)
Slaapkamer 3: ca. 13 m² (2,70 m²x 4,90 m²) + inloopkast (1,40 m² x 3,60 m²)
Badkamer 2: ca. 10 m2 (3,30 m² x 3,00 m²)

Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerd (spouw- en dakisolatie, isolerende beglazing)
Perfect onderhouden, hoog afwerkingsniveau
Van bijzondere architectuur, recentelijk volledig gemoderniseerd.
Mogelijkheden voor kantoor/werken aan huis of levensloop bestendig wonen.
Bijzonder lichte woonkamer met hoge plafonds (vide) en glazen aanbouw
Vele mogelijkheden voor recreatie in de vorm van fietsen, wandelen (Maasduinen) en varen (Leukermeer en Maas)
Blitterswijck ligt op korte afstand van de A73.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.