Galerij 23

Hoofdfoto Galerij 23 te Blokker
deze woning is verkocht

1695JE, Blokker

€ 289.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 478 m² perceeloppervlak

Per direct beschikbaar! Op een unieke plek: mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1985. Met royale woonkamer (met openhaard), twee slaapkamers op de eerste verdieping (eenvoudig tot 3 slaapkamers om te bouwen) en een grote slaap-werkruimte op de 2e verd ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 478 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie K, nummer 2903 , perceeloppervlakte: 478 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 478 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 238 m² (25m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Per direct beschikbaar! Op een unieke plek: mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1985. Met royale woonkamer (met openhaard), twee slaapkamers op de eerste verdieping (eenvoudig tot 3 slaapkamers om te bouwen) en een grote slaap-werkruimte op de 2e verdieping (eenvoudig tot 2 slaapkamers om te bouwen).

Aan de voorkant grote tuin met eigen oprit, parkeergelegenheid en inpandige garage. Aan de achterzijde vrij gelegen. De meer dan 25 m. diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een vijver, veel privacy en grenst aan water en wijkpark.

De woning is traditioneel opgetrokken uit steen en heeft een houten kapconstructie met betonpannen. De woning is goed onderhouden. Het huis ligt gesitueerd in een rustige straat in een gewild deel van het dorp, op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation Hoorn Kersenboogaard. Nabij de A7 en het IJsselmeer. Met de auto bent u in 35 minuten in Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: Voorportaal met vaste trap naar boven, een deur naar de ruime woonkamer (10,75 x 5,45 m) en tevens een deur naar het toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde: half open U vormige keuken in erker met een close-in-boiler, kookplaat, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken via deur (met hor) toegang tot voortuin.
Aan de achterzijde: vergrote woonkamer met openhaard en schuifpui met hordeur naar terras en achtertuin. De inpandige garage (6,72 x 3,10 m) heeft elektra voorziening, en extra deur naar de achtertuin. Het is mogelijk de garage bij de woonkamer te betrekken.

1e verdieping: Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer (2,10 x 3,10 m) met ligbad, wastafel en douche, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer (4,28 x 2,10 m). Aan de achterzijde is een grote slaapkamer (5,17 x 3,90 m.) met een openslaande deur (met hor) naar balkon. Beide slaapkamers hebben een horraam met luxaflex. De grote slaapkamer is eenvoudig tot 2 slaapkamers om te bouwen.

2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar en voorzien van dakkapel aan de achterzijde. De ruimte (4,94 x 5,17 m) is bijzonder geschikt als slaap- en werkruimte of om met enkele aanpassingen tot 2 slaapkamers te maken. Tevens 3 bergingsruimten aanwezig, waarvan 2 met schuifdeuren. (8,30 x 5,17 m.)

Deze ruime woning heeft alles in zich om met eigen aanpassingen te voorzien in een comfortabel woongenoegen. Wij zijn de eerste bewoners en hebben er 29 jaar met heel veel plezier gewoond, maar zijn toe aan kleinere behuizing, dichter bij onze kinderen.

Bijzonderheden:
- Alle ramen dubbel glas.
- Aan de achterkant hangt een zonwering.
- Op de 2e verdieping staat een Vaillant solide HR combi ketel uit 2002.
- Vernieuwing dakbedekking op het platte dak uit 2011.
- Amerikaans grenen houten vloer op de begane grond is in 2014 geschuurd en gelakt.
- Nieuw ventilatiesysteem uit 2014.
- Schilderwerk buitenkant achterkant is gedaan in 2014.
- De tuin is met zorg aangelegd en goed onderhouden.
- De woning is per direct beschikbaar.