Zandberg 50 Bocholtz

€ 469.000 k.k.

13 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 330 m2
Perceelopp. 7420 m2

Gelegen in het Limburgs groene heuvellandschap aan de voet van het Mergelland, bieden wij deze karakteristiek en volledige gerestaureerde woonboerderij met zgn. gastenverblijf aan. Daarbij biedt de grote schuur nog legio aan mogelijkheden.

In de nabijheid vindt u veel wandel- en fietsroutes, alsook de Duits en Belgische grens.

De woonboerderij (bouwjaar circa 1850) is traditioneel opgetrokken uit massieve bakstenen muren van grijs-rode veldbrand en deels uit Kundermergelsteen.

Indeling Woonboerderij
Souterrain (16 m²):
Via de keuken is de wijnkelder met gestucte rondbooggewelven, gemetselde trap en grindvloer bereikbaar.

Begane grond:
De stijlvolle entree/hal (9 m²), met authentieke vloertegels en mooie trappartij, geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De keuken (12 m²) is uitgerust met vaatwasser, Boretti gasfornuis en afzuigkap, koelkast en voorzien van authentieke vloertegels.

De eetkamer (18 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer.

De woonkamer (14 m²) is voorzien van de authentieke vloertegels.

Via de keuken en/of via de achter entree, krijgt men toegang tot de badkamer (14 m²) met bad op pootjes, wastafel, washok en separaat toilet.

1e Verdieping:
De overloop (12 m²) welke is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en grote bibliotheekkast geeft toegang tot het portaal (2 m²), de 3 slaapkamers (respectievelijk 15 m², 11 m² en 9 m²) en de badkamer (4 m²) met regen douche, wastafel en toilet.

De zolder:
Via een vaste houten trap is de grote geïsoleerde zolder (39 m² vanaf hoogte 1.50 m) (nokhoogte 2.89 m) bereikbaar.

Schuur:
De grote schuur/garage (ca. 66 m²) biedt tal van mogelijkheden.

Indeling gastenverblijf "Het Bakhuys"
Begane grond:
Het Bakhuys beschikt over een eigen entree. Middels de hal is de sfeervolle keuken met authentieke “bakoven”, de woonkamer (23 m²), eetkamer (25 m²) en grote badkamer (12 m²) met regendouche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar.

Verdieping:
Middels de overloop (10 m²) zijn 3 slaapkamers (respectievelijk 26 m², 25 m², 16 m² groot).

Tuin:
De woning beschikt over een besloten tuin (3/4 ha perceel) met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden met noot- en fruitstambomen: hazel- en walnoot, kers, appel, peer, pruimenboom. Middels het Zandbergervoetpad kunt u ook in het achtergelegen gedeelte van de tuin komen.

Aanvullende informatie:
- Instap-klare woning;
- Gehele object volledig gerenoveerd en gerestaureerd (periode 2008 - 2013);
- Voorzien van o.a. nieuwe daken, nieuwe c.v. installaties en radiatoren, water- en elektraleidingen;
- Alles voorzien van nieuw maatwerk hard houten deuren en kozijnen (hout) met dubbel glas;
- Vloer-, muur- en zolderisolatie;
- Gevelrenovatie bij alle 3 de panden
- Vochtinnovatiesysteem (nov 2016) aangebracht in het gastenverblijf door Carebrick met levenslang garantie certificaat;
- Energielabel C;
- Vrij uitzicht met uitkijkt over een groot park;
- ¾ ha perceel.

Situering:
Landelijk en rustig gelegen in Bocholtz, nabij de winkels en uitvalswegen naar België, Duitsland en richting Eindhoven.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woonboerderij met gastenverblijf, grote schuur, perceel met legio bouw- en akkermogelijkheden? Dan is dit object zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1885

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Simpelveld, sectie N, nummer 77, perceeloppervlakte 7390 m2
Volle eigendom, gemeente Bocholtz, sectie A, nummer 2462, perceeloppervlakte 30 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

330m2

Externe bergruimte

14m2

Overig inpandige ruimte

66m2

Perceeloppervlakte

7420m2

Inhoud

1000m3

Indeling

Aantal kamers

13 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches

Aantal woonlagen

5 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2012, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

7,013m2 (255,0 m2 diep en 27,5 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, Oost

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van