Nassaustraat 9

Hoofdfoto Nassaustraat 9 te Bodegraven

2411CH, Bodegraven

€ 182.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum, dichtbij scholen, station, uitvalswegen en culturele voorzieningen. Vrij uitzicht aan de voorkant van de woning. Ideale woning voor een gezin.


Begane grond
Entree bestaat uit een hal, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 182.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bodegraven, sectie C, nummer 3317 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 23 m² (6,6m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Een gedeelte van het perceel aan de noordoostzijde is bebouwd met daarop de woning van de buren. Dit betreft ca. 15/20m2. Het benutbare perceel is dus kleiner dan 139m2. Ca. 120/125m2.



Omschrijving

De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum, dichtbij scholen, station, uitvalswegen en culturele voorzieningen. Vrij uitzicht aan de voorkant van de woning. Ideale woning voor een gezin.


Begane grond
Entree bestaat uit een hal, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot hal met toilet en de keuken.
Andere toegang tot 2e hal met badkamer en trapopgang naar eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van een riant ligbad, douchecabine, wasbak en design radiator.

Ruime woonkamer (ongeveer 39 m2 ) met een trapkast.
Nette keuken voorzien van losse vaatwasmachine, oven, CV (2002) en wasmachine/droger aansluiting.
Vanuit de keuken toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom.
In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.


Eerste etage
Overloop met toegang tot vier slaapkamers (7 m2, 9 m2, 10 m2 en 11 m2),
Bergkast, wastafel, 2e toilet en toegang tot de bergzolder d.m.v. een losse trap.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel
De kleine achter slaapkamer bestaat uit een kantoor en een slaapkamer.


Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1906, is in de loop van de jaren gemoderniseerd naar deze tijd.
- Afgelopen jaren zijn er veel vernieuwingen aangebracht.
- In de woonkamer geïsoleerde betonnen vloer (2006)
- Dakpannen vernieuwd (2004)
- Badkamer gerenoveerd (2008)
- Nieuw achter kozijn met dubbel glas (2012)
- Beneden bijna overal dubbel glas
- Woonkamer buitenmuur is extra geïsoleerd
- Supermarkt en andere winkels direct om de hoek
- Kinderboerderij met speeltuin op 3 minuten loopafstand
- Schilderwerk buiten is gedaan in september 2015

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.