Vlijt en Phoenix 3

Hoofdfoto Vlijt en Phoenix 3 te Bodegraven

2411WT, Bodegraven

€ 147.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 52 m² woonoppervlak

Modern afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen aan de Noordstraat, in het monumentale en voor Bodegraven beeldbepalende pakhuis "De Phoenix". De Phoenix, de voormalige shampoofabriek van Andrélon, biedt sinds december 2008 ruimte aan 22 appartementen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 52 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 147.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 87 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bodegraven, sectie B, nummer 7295 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 52 m² (= woonoppervlakte)
Inhoud: 155 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
beschermd monument (gemeentelijk monument)..

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke berging.



Omschrijving

Modern afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen aan de Noordstraat, in het monumentale en voor Bodegraven beeldbepalende pakhuis "De Phoenix". De Phoenix, de voormalige shampoofabriek van Andrélon, biedt sinds december 2008 ruimte aan 22 appartementen, met op de begane grond de gezamenlijke entree met brievenbussen en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling (voor twee fietsen p/p).

Begane grond:
Royale ontvangsthal met lift en trappenhuis.
Middels het riante trappenhuis of de ruime lift (met veiligheidssysteem) bereikt u de andere verdiepingen.

Meterkast is gelegen buiten de woning in de centrale hal naast de lift, met 7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Indeling van het appartement: entree. Hal met garderobe en doorgang naar de woonkamer met aparte eethoek, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De ramen / deuren kunnen volledig open of kantelen, de brede vensters waar je je heerlijk in de kussens kunt laten zakken om te genieten van de omgeving! 2 inbouwkasten, waarvan 1 met opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR ketel uit 2008) en unit voor de mechanische ventilatie. De andere kast heeft een aansluitpunt voor de wasmachine.
De woonkamer (ca 18m2.) grenzend aan het eetgedeelte wat weer grenst aan de keuken (3.5m x 2.0m.). De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ingebouwde koelkast, 3-laden vriezer, 5 pits kookplaat, bijzonder grote oven, afzuiging en een magnetron. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine 90cm bij 120cm, toilet, wastafel en radiator. De slaapkamer ca 5m bij 3m met openslaande ramen grenst aan de parkeerplaatsen naast het appartementencomplex.

Het appartement is, met uitzondering van de badkamer en was-/stookruimtes, afgewerkt met een laminaatvloer en stuc/spagtelpoets wandafwerking.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 55 m²
* Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
* Mechanische ventilatie
* Bijdrage VVE: € 87,09 per maand, gezonde VVE
* Lift in complex aanwezig
* Het pakhuis (bouwjaar rond 1905) is een gemeentelijk monument, met bijbehorende schoorsteen

Bodegraven:
Bodegraven kent een grote verscheidenheid aan voorzieningen. Behalve winkels en een gezellige dinsdagmarkt op het Raadhuisplein, beschikt het dorp over diverse basisscholen van verschillende signatuur en tal van verenigingen voor muziek, sport, cultuur en ontspanning. Het dorp is centraal gelegen, in het midden van de driehoek Woerden, Gouda en Alphen aan den Rijn. Steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen op minder dan een halfuur reizen. Bodegraven heeft een station aan de spoorlijn Utrecht - Leiden. Verder voorziet de N11 in een snelle route tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Deze nieuwe rijksweg met ongelijkvloerse kruisingen verbindt de A4 bij Leiden met de A12 bij Bodegraven.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.