Veenmos 76

Hoofdfoto Veenmos 76 te Boekel

5427HP, Boekel

€ 299.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 398 m² perceeloppervlak

Deze mooie, instapklare en goed afgewerkte hoekwoning ligt in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Donk". Het perceel bedraagt maar liefst 398 m2 en ligt aan een rustige, doodlopende straat. Deze moderne woning kenmerkt zich door de royale ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 398 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Boekel, sectie M, nummer 1160 , perceeloppervlakte: 398 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 398 m²
Inhoud: 419 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 175 m² (12,5m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze mooie, instapklare en goed afgewerkte hoekwoning ligt in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Donk". Het perceel bedraagt maar liefst 398 m2 en ligt aan een rustige, doodlopende straat. Deze moderne woning kenmerkt zich door de royale woonkamer beneden en het vele groen op en rondom het perceel. Er is een ruime dubbele oprit op eigen terrein waar met gemak twee auto’s op passen. Aan de oprit ligt de entree van de woning, via de voordeur of via de berging.

Beneden verdieping:
De hal ligt centraal en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de open keuken, de woonkamer, een veelzijdige berging en een open houten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant. Samen met de open keuken zorgt dit voor een heerlijke leefruimte beneden (bijna 60m2) met veel natuurlijke lichtinval door meerdere grote glaspuien. De hoogglans grijze Siematic keuken is luxe en modern: ingebouwde Miele vaatwasser, een ruime Atag gaskookplaat (4-pits waarvan 1 wokbrander) en van Siemens een combi-stoomoven, een oven-magnetron combinatie, koelkast en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale grijze vloertegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd aan de overloop. Aan de voorzijde een grote (13m2) en hoge (bijna 3,5 meter!) slaapkamer welke veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde van het huis een grote ouderslaapkamer met ruime inloopkast en daarnaast een kleinere slaapkamer (7,8m2). De badkamer bestaat uit een ruim bad, een toilet en een wastafel. De overloop biedt verder toegang tot de CV ruimte waar naast de ketel (Intergas Kompakt HRE 2012) ook de aansluitingen zitten voor de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tevens zit hier een toegangsluik voor een kleine bergruimte boven de berging.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bereikbaar buitenom en via de woonkamer middels een achterdeur en dubbele, openslaande tuindeuren. De tuin ligt de hele dag in de zon door de ideale ligging op het zuidwesten. Schuin voor, naast en achter het perceel bevindt zich gemeentelijk groen wat zorgt voor veel rust. De tuin achter het huis is 14 meter breed en 12,5 meter diep. Er is een terras aansluitend aan de woonkamer en een ruim terras midden achterin de tuin. Beide terrassen zijn met elkaar verbonden en duurzaam aangelegd met vrijwel onderhoudsvrije keramische tegels. De rest van de tuin is voorzien van gazon en meerdere borders. De tuin is voorzien van een buitenkraan en sproei-installatie. De tuinafscheiding zorgt voor privacy en bestaat deels uit een betonwand van bijna een meter hoog met daarop hekwerk en ervoor een groenblijvende laurierhaag.

Algemeen:
Bouwjaar 2011, inhoud ca. 419 m3, woonoppervlak ca. 130 m2, perceeloppervlakte 398 m2.

Bijzonderheden:
* Instapklare en luxe afgewerkte woning;
* In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Donk": op loopafstand zijn er een grote speeltuin en een dierenpark;
* Volledig geïsoleerde woning: dak-, vloer-, spouwisolatie en isolerende beglazing;
* Gelegen op ruim perceel van 398 m2 met veel privacy en tuin op het zuidwesten;
* Boekel ligt centraal tussen Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Deze steden zijn vanuit Boekel goed bereikbaar;
* Oplevering in overleg.

Kortom, zeker een bezichtiging waard! Bel gerust voor een afspraak (eventueel 's avonds of in het weekend).