Boijlerweg 163

Hoofdfoto Boijlerweg 163 te Boijl

8392NG, Boijl

€ 339.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 3290 m² perceeloppervlak

Vrijstaand woonhuis aan de rand van het Drents Friese Woud.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis, garage en grote schuur met paardenboxen. Het weiland is voorzien van een paardenbak en een tweede oprit. Het geheel ligt op een perceel van 3290 m². ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 3290 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordwolde, sectie G, nummer 2064 , perceeloppervlakte: 1070 m2
Volle eigendom, gemeente Noordwolde, sectie G, nummer 2127 , perceeloppervlakte: 2220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 3290 m²
Inhoud: 445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis aan de rand van het Drents Friese Woud.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis, garage en grote schuur met paardenboxen. Het weiland is voorzien van een paardenbak en een tweede oprit. Het geheel ligt op een perceel van 3290 m².
Prachtig uitzicht op het Drents Friese Woud en omringd door weilanden.

De woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen en buitendeuren met hierin Comfort+ glas.

Begane grond
Entree met garderobe, toilet en ruimte voor wasmachine en wasdroger.
Hal met toegang tot de kelder (8m²), keuken (10m²), opkamer (6m²), woonkamer (32m²) en trap.



- Keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, gaskookplaat met afzuigkap en kokend waterkraan (Quooker)
- Woonkamer is voorzien van inbouwkast, meterkast, inbouw gas openhaard, Jage convector radiatoren en aansluitingen voor satellietontvanger

Verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, grote inbouwkast met schuifdeuren en badkamer.
- Slaapkamer 1 (12,5m²) heeft een Velux dakraam en een groot draaikiepraam met rolluik
- Slaapkamer 2 (11,5m²) heeft dubbele openslaande ramen met draaikiepstand en rolluik en een vaste kast
- Slaapkamer 3 (10,5m²) heeft dubbele openslaande ramen met draaikiepstand en rolluik en een grote vaste kast
- Badkamer is voorzien van een Velux dakraam en een klein draaikiepraam in de doucheruimte, dubbele wastafel met opbergruimte, hangtoilet en handdoekenradiator.

D.m.v. losse trap is de zolder bereikbaar (deels beloopbaar)

Voorzieningen
De woning is verder voorzien van CV ketel, fabricaat Bosch combi ketel HR van 2014, airconditioner en alarminstallatie.
Alle plafonds zijn voorzien van Agnes plafondplaten met inbouwspots. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat vloeren.
De meterkast heeft 10 groepen met aparte aardlekschakelaars en tevens 380 Volt.

De oprit is van asfalt, heeft elektrische toegangshekken, 3 lantaarnpalen en biedt de mogelijkheid om 4 auto’s en een paardentrailer te parkeren.
De tuin is mooi aangelegd en gelegen op het zuiden.

Tussen het huis en de grote schuur is een bestraat terras waar de gehele dag de zon op schijnt. Aan de grote schuur bevindt zich een overkapping die de mogelijkheid biedt om in de schaduw te zitten.

Grote schuur
Vrijstaande schuur (110m²) van damwand met pannen gedekt, binnenzijde afgetimmerd. Voorzien van 2 hele ruime paarden boxen ,wasplaats voor paarden incl. solarium en warm water en extra opslagruimte.
Zadelkamer met gaskachel, keukenblok met warm en koud water en de stoppenkast.
Hooizolder voor 350 pak hooi
Kunststof kozijnen en deur, 2 roldeuren en 2 luiken met tralies en glas in de paardenboxen en geheel voorzien van Tl-verlichting. Tevens Krachtstroom aanwezig.

Vanuit de grote schuur kunnen de paarden rechtstreeks naar de paardenbak (20x40) en van daaruit d.m.v. toegangshek naar het weiland. De paardenbak is voorzien van een drinkbak en afgezet met kunststof band en palen. De sproei installatie is aangesloten op de waterbron. De paardenbak is voorzien van 7 lichtmasten.
Aansluitend aan het weiland is een tweede oprit met verlichting en stroomaansluiting, afgesloten met een hoog hek.

Garage
De vrijstaande garage (25m²) van damwand met pannen gedekt, binnenzijde afgetimmerd. Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een aparte kunststof loopdeur.
Voorzien van TL verlichting en gaskachel.